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英格兰平均房租突破800镑大关

最新的统计显示,目前英格兰和威尔士的平均房租已经超过每月800镑,为有记录以来最高,而且今年7月,房租上涨的速度也是近年来最快的一次。
根据英国房产中介网站Your Move和Reeds Rains的买房出租指数,7月房租上涨1.9%,是六年前开始统计指数以来涨幅最大的一个月。去年7月至今年7月,房租上涨6.8%,目前平均房租为804镑。
另一家全国范围的连锁中介Countrywide的报告表示,新近出租的房屋平均房租达到937镑。该中介经手的房子中,目前已经出租的平均房租为846镑,近期更新租房合同的,平均房租为886镑。这家中介的统计范围包括苏格兰。
Your Move和Reeds Rains认为,平均房租的大幅上涨是因为约克郡和亨伯河地区的房租上涨迅速,同时英格兰南部的房租也在持续强劲上涨。
英格兰和威尔士十个地区中有四个在7月份房租创下历史最高水平,包括伦敦、约克郡和亨伯河地区、英格兰中西部和中东部。
统计显示,房租上涨意味着房客每月支付的租金平均上涨了51镑。
英格兰各地房租差异非常大,伦敦的平均房租比英格兰和威尔士的平均水平高出59%。而房租最便宜的

英格兰东北地区,房租只相当于伦敦的40%。
Your Move和Reeds Rains的主管表示:“由于房屋价格和抵押贷款耗去的薪水比例仍然在继续扩大,(人们)对出租房屋的胃口已经开始超过现有的房源。这使房租上涨的速度甚至超过房价上涨。”
这个中介公司还认为,目前是向买房出租市场投资的最佳时机。公司主管说:“房价上涨正在放缓,这对一年总的回报率有所影响。但是,房租的回报率正在变得活跃,足以弥补。房屋贷款市场在大选后的上涨已经稳定了,目前的政治稳定有利于买房出租市场的顺利,尽管房源一直不足。房屋贷款利率如此的低,回报率仍然非常吸引人,因此没有哪个时机比现在更适合向出租房投资。”

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