新楼盘 走遍英倫

時尚的召喚 康登鎮(Camden Town)的崛起

編譯|逸銘

坐落在倫敦西區的康登鎮(Camden Town)是音樂、時尚、設計和美食的熱點地區,很多著名的搖滾歌星都來自於這裡。而且毗鄰倫敦最好的兩個公園——攝政公園(Regents Park)和櫻草山(Primrose Hill),交通便利,所以成為許多年輕人和家庭的居家首選,也是投資者的青睞之處。

從櫻草山遠眺倫敦市中心。(Depositphoto)

從櫻草山遠眺倫敦市中心。(Depositphoto)

倫敦的時尚潮區

從1791年開始,康登鎮逐漸發展起來。在倫敦鐵路網的早期發展過程中,康登鎮因為臨近交通樞紐而日趨重要,並建設了許多倉庫和廠房。在過去的幾十年中,工業區的痕跡逐漸淡化,並被零售業、旅遊業和娛樂所取代。

如今,康登鎮已經成為倫敦的時尚熱點地區。倫敦最好的夜生活和音樂場館:例如圓屋(Roundhouse)、科科(Koko)和電子舞廳(Electric Ballroom)等等,著名的康登鎮鎖市場(Camden Lock market)也在這裡。這裡還有很多獨立的商店、咖啡廳和超市,最近Whole Foods也加入了這裡——這通常意味著整個地區的崛起獲得了商業圈的認可。

位於Bayham街(NW1)的Anello大廈。

位於Bayham街(NW1)的Anello大廈。

「康登鎮提供了優質的商店、餐館和住宅,而且整個地區呈現出令人難以置信的多元化。在擺脫其過去略顯『骯髒』的形象後,已經逐漸成為——如果不能用『引領潮流』來形容——至少也是『時尚前沿』。多年來肖迪奇(Shoreditch)和硅島(Silicon Roundabout)搶盡了風頭,但現在是康登鎮崛起的時代了。」豪華地產代理公司Aston Chase的西蒙.迪恩(Simon Deen)說,「目前大多數來康登鎮的人都很年輕、時尚。話說回來,誰不希望自己生活在北倫敦的時尚地區呢?對年輕的家庭來說,這裡的大片綠色開放空間正對他們的胃口,因此市場上有著大量的需求。」

康登鎮曾是許多名人的家,包括狄更斯(Charles Dickens,英國著名作家,代表作《霧都孤兒》)、格溫妮絲· 帕特洛(Gwyneth Paltrow,奧斯卡最佳女主角)和已故的艾米· 懷恩豪斯(Amy Winehouse,英國歌手),後者在坎登廣場(Camden Square)的房產已經成為康登鎮最熱門的地點之一。

大型的維多利亞式建築The Henson水景。

大型的維多利亞式建築The Henson水景。

便利的交通設施

在提到交通的時候,康登鎮的居民通常會為此而自豪,這裡有三個車站,Camden Town和Mornington Crescent地鐵站位於黑線(northern line)之上,Camden Town Road的Overground車站連接了倫敦西部與東部。Kings Cross St Pancras是倫敦最大的交通樞紐之一,歐洲之星國際火車站也在這裡,約10分鐘路程。當地還有眾多的公交車站,居民可方便地前往倫敦西區,南岸和金融城。

工業區的華麗轉身

康登鎮周圍的建築反映了其不同的文化,這裡的工業遺產如倉庫和工廠在轉換後仍保留了原來的時代風格,而典雅的喬治亞和維多利亞時代的老式建築就緊鄰著當代新建的樓盤

阿靈頓路上的玻璃大廈(The Glass Building)這裡的複式頂層公寓,售價近350萬英鎊。

阿靈頓路上的玻璃大廈(The Glass Building)這裡的複式頂層公寓,售價近350萬英鎊。

「許多新的樓盤是由倉庫/工業大廈轉換而成的,這有助於該地區保持原來的歷史風格。正在建設中的那些新樓盤都試圖把重點放在現代設計上,顯然城市規劃者想讓這一地區容納各種不同的建築風格。」西蒙· 迪恩評論說,「康登鎮在過去一直都被視為『毗鄰黃金地段之地』,這裡的商業空間一直都被視為物美價廉。現在這裡正在經歷巨大的變化,有些大的地主正在改變整個地區,工作環境和商業建築也正在被改善,這將吸引新型的高科技創業者進入該地區。」

哈頓房地產(Hatton Real Estate)的馬特· 科布(Matt Cobb)說:「最近金融時報的報導也認為康登鎮有希望成為下一個肖迪奇。其實這裡歷來就是一個成熟的倫敦地區——並非肖迪奇最初的那種有待開發的狀態——只是在最近幾年被人們遺忘。現在,這種情況正在改變,因為Kings Cross鄰近的復興工程已經為這個地區帶來了顯著的變化。」

大型的維多利亞式建築The Henson正面。

大型的維多利亞式建築The Henson正面。

未來的增長熱點

西蒙· 迪恩認為:「康登鎮的受歡迎程度已經相當強,在這裡倉庫轉換的房產仍然很受歡迎。開發商預計這裡的公寓價格將達到每平方英尺1,000~1,200英鎊。康登鎮可以分為幾部份:南部地區接近成熟區域的,房產價格無疑會比整個地區上升更快;而西側靠近攝政公園和櫻草山的地區房價歷來被低估;東側靠近Kentish鎮和Holloway的地區相對較為便宜,但是隨著新樓盤的規劃建設,毫無疑問也將很快改變。我認為,在未來五年內,東區的房價增幅將是最大的,因此現在購買這兩個地區的房產仍有很大的升值空間。」

Londonewcastle的聯合創始人兼首席運營官羅布· 索寧(Rob Soning)說:「對我們來說,康登鎮代表了倫敦令人興奮的一切——靠近西區,具備各種市場攤位、酒吧、餐館和夜總會,而且廣闊的攝政公園、櫻草山也在步行距離之内,這使得康登鎮成為一個完美的城市生活地區。」

The Henson兩套雙臥式公寓中的一套,每平方尺價格接近1,200英鎊。

The Henson兩套雙臥式公寓中的一套,每平方尺價格接近1,200英鎊。

 

文中提到的代理、開發商網站:
www.astonchase.com
www.hattonrealestate.co.uk
www.londonewcastle.com

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