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英國房市簡訊 英國房屋建築商發現貸款人在脫歐後更加謹慎

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图片来源:depositphotos

根據房地產顧問萊坊(Knight Frank)的報告,由於脫歐,英國的房屋建築商,特別是倫敦中心的房屋建築商,發現貸款人為新專案提供的資金減少了。

萊坊的融資主管Peter Macallan認為,貸款人提高了警惕,導致許多人需要更詳細地審查交易,將貸款金額減少了專案成本的5-10%。

「所以這意味著,開發商必須有效地將更多的現金股權投入到交易中,使得貸款人在一個不確定的市場上更加安心,導致不確定的因素包括:脫歐、美國大選、以及3-5年內英國房地產市場的需求如何等等。」Macallan說。

萊坊的「住宅項目財務報告」(2016/17)中調查了該行業的50家主要運營商,稱超過四分之一的受訪者預計發展專案的貸款價值將下降。

結果可能是:建築商向使用現金的購買者提供更大的折扣以吸引房主;由於脫歐的不確定性、買房出租(buy-to- let)和第二套房屋稅的增加,海外買家可能會被限制購買。

(來源:reuters)

整理|明曦

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