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英國房市簡訊 10月英國房價意外大幅上漲

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图片来源:pixabay

房價增長預計將在未來幾個月裡進一步放緩,但價格可能仍然處於高位。

根據抵押貸款機構Halifax的調查,與去年同期相比,房價在今年的8至10月增長了5.2%。

這一結果高於預期,房地產市場呈現出與過去六個月內普遍放緩相反的趨勢。

Halifax的房產經濟學家Martin Ellis表示:「房價年增長率在今年3月呈現最高點10%,到目前為止幾乎減半,但仍保持在5.2%的強勁水準。」

「這種預期的放緩似乎主要是由於不斷增加的房產可負擔壓力(affordabilitypressures),這種壓力越來越限制房產需求。」

Halifax表示,房價增長可能在未來幾個月進一步放緩,但較低的按揭利率和房產供給缺乏等因素將有助於維持價格。

7月至9月市場上的房產供給數量基本保持不變,但仍處於歷史最低水準。

HIS Markit公司的首席歐洲及英國市場經濟學家Howard Archer表示,由於目前英國經濟處於復蘇期,房價可能溫和上漲。

除了今年年初的增加,第二套房屋印花稅以及購房出租政策導致的價格扭曲外,近幾個月內的房屋銷售量基本保持穩定。

然而,與去年同期相比,第三季度(7-9月份)銷售量同比下降了8%,表明整體經濟仍然疲軟。

(來源:sky news)

整理|太平

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