海外房地產_海外不動產_ 海外投資_英國房地產_英國房產 英國房產投資

特朗普獲勝後 投資者可能湧向英國

uk786_d04_final-000

唐納德·特朗普的當選可能會使英國房地產市場受益。行業資料表明,美國經濟和政治的不確定性或促使投資者轉向英國市場。

倫敦更有吸引力

高力國際(Colliers International)首席經濟學家沃爾特·博伊特(Walter Boettcher)說,特朗普的勝利在金融市場上並未出現「膝跳反射反應」,但如果房地產投資者考慮在哪裡投資為好,英國將是一個有吸引力的選項。

他說:「對投資者來說,考慮是否將資金撤出美國和將資金投向哪裡無疑是艱難的選擇。儘管脫歐帶來了一些影響,但倫敦對於投資者來說仍然具有相當的吸引力。在城市裡有很多熱錢需要投資,而投資者往往是不假思索的。」

住宅基金經理倫敦投資中心的首席執行官Naomi Heaton說:「由於全球不確定性因素的影響,倫敦中央投資中心可能會成為住宅資產的『避風港』。不只是來自美國的投資者,還有中東,他們已經感到在紐約投資的不確定性,脫歐公投後英鎊對美元匯率下跌使資產轉移情況加劇。」

英國財產聯合會的政策主任伊恩·弗萊徹(Ian Fletcher)認為,特朗普的勝利可能會引發「一個高淨值人士的飛離潮,倫敦將是一個明顯的目的地。這可能意味著倫敦住宅市場在短期內會上揚,這是脫歐後的英國所希望看到的。」

然而,特朗普的保護主義貿易政策可能對全球經濟產生長期的負面影響。「這在很大程度上取決於他在實際工作中對保護承諾的重視程度, 顯然,如果他沿著這條路走下去的話,將對世界經濟增長起到抑制作用。」弗萊徹說。

「有意思的是,從政治角度來看,他是一個房地產開發商,他應該比任何其他總統更瞭解我們的行業。」

脫歐的後效應

特朗普的勝利與歐盟公投結果並行,並且特朗普在他的選戰中對脫歐公投大加讚賞。

「特朗普的保護主義言論可能會阻止潛在的海外投資者。」住宅開發商Moda Living的首席執行官Johnny Caddick說, 「如果特朗普踐行他的諾言的話,英國正好可以敞開大門推銷自己。」

然而,在最初的恐慌之後,市場相對平靜。富時100指數在選舉結果出臺後下跌145點或2%,在短短幾分鐘內,英國最大的上市公司的股價就蒸發了370億英鎊,但該指數在星期三下午迅速反彈。

Argent的管理合夥人David Partridge說,市場已對選舉結果保持「樂觀」。 「這就像人們在說:那麼,在脫歐公投之後,還有甚麼能震驚我們?或者他們已經見怪不怪了。」他說。

敲響警鐘

「特朗普的勝選應該是在大事要發生之前為人們敲響的警鐘。選民們反對這個機制,我認為這將會影響整個世界,我們只能聽從。」 Partridge說。

Boettcher認為「特朗普的勝利所點燃的不確定性的火花可能蔓延到全球的資本佔有市場。在脫歐公投之前,倫敦租賃市場有點平緩,現在,在全球其它金融中心更能感覺到對國際行情的謹慎。」

然而,Eusha&Wakefield的歐洲、中東及非洲的研究主管Elisabeth Troni說,「震驚的結果」對商業資產不會有長久的影響,而脫歐將會產生巨大的後效應。

「那裡的震驚只是暫時的:特朗普只有四年的任期,而如果你脫歐,你就離開了歐盟,」她說。

編譯|沈涵

喜欢这篇文章?
现在订阅,就可以通过邮件收到最新文章。
I agree to have my personal information transfered to MailChimp ( more information )