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短新闻

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1. 哈利波特的童年家園售價為62萬美元

哈利·波特童年時代的房子現在在出售。在那座房子中他被放逐到樓梯下的小房間裡,他收到了他的第一封從霍格沃茨寄來的信。現在它可以成為您的房子,在哈利波特的書和電影裡「4號,Privet Drive」是哈利·波特親戚Dursley的家,現在正在出售。房子有一個朝南的小花園,有一個新的露臺。一個家庭浴室和一個套間的主臥室,並有一個私人車道,可以停放兩輛車。上一次是在2010年5月以29萬英鎊的價格出售。現在該物業由Chancellors出售。

2.脫歐的不確定性影響了英國的房屋銷售

新的研究表明,可能受脫歐的影響,2016年第三季度銷售的房產有1/3沒有完成。本季度約有31%的銷售未完成,而六個月的平均資料顯示有29.7 %的銷售沒完成,相比第二季度上漲了4.57%。

根據獨立購房者Quick Move Now的研究,脫離歐盟的不確定因素可能導致房屋銷售量下降。然而,由於歐盟公投結果的最初衝擊開始消退,他預計下個季度房地產市場的信心會有所恢復。但是他警告,信心持續多長時間將在很大程度上取決於歐盟如何處理英國的脫歐。

引起房屋銷售下降的其它原因包括購買鏈斷裂、賣方找到更好買家、房屋檢查出問題、難以獲得抵押貸款融資和買方或賣家退出等等。

3. 調查顯示,英國租戶不能承受進一步的租金上漲

一個新的分析報告提到,英國私人租賃領域的租金上漲可能會影響租戶的支付能力,因為他們已經面臨財務壓力。

人們普遍預期,2017年的租金將繼續增加,稅收有所改變是租金上漲的一個催化劑。

現在的研究表明,16%的私人租房者甚至不能承受每月1%的租金增長,26%不能承受高達3%的月租上漲和42%不能負擔每月租金上漲5%。

YouGov調查的房地產分類網站The House Shop,要求人們估計他們每月抵押或租金必須增加的最大百分比,直到他們變得無法負擔。

「我們都知道,租賃市場現在競爭激烈,租戶的預算是已經拉伸到斷裂點。 因此,任何進一步租金上漲的前景都是值得關注的,正如我們的研究顯示,即使是月租金支付相對較小的增長,可能會推動租戶超越邊緣。」網站The House Shop公司的聯合創始人尼克·瑪律說。

他認為這表明私人租賃有一個定時炸彈。「隨著從私人房東租賃的人數已經達到了30年的最高點,我們可以迅速發現自己在一個非常危險的位置,對兩者——租戶和房東都有廣泛的後果。」瑪律說。

4. 印花稅改變後,買房出租投資返回市場

買房出租的房主和新投資者在印花稅改變後,返回英國房產市場。

最新資料顯示,今年自5月份以來的查詢量增加了30%。

3%的附加印花稅附,在短期影響房市下跌後,Rightmove的跟蹤報告將其描述為「實質性」促進了買房出租市場。

3月和4月,Rightmove的資料顯示,今年前三個月房屋成交量上漲之後,買房出租有所停滯。但這一停滯並沒有減少市場上可出租房產的數量。

新上市的租賃物業在2016年第三季比2015年增長6%。

資料還表明,倫敦繼續領先新供應,與去年同期同比增長15%,而最高總回報率在東克羅伊登為13.8%,在Greenford為13.4%。

報告還指出了哪些地方的投資者獲得了最高的整體投資回報。 倫敦以外的十大城市顯示,海邊城鎮是良好的投資地。 這些包括Southend-on- Sea增長14.7%,St Leonards-on- Sea增長13.7%,Clacton-on- Sea上漲12.4%,Westcliff-on- Sea上漲11.8%。

Corby和Wellingborough都在北安普敦郡,也是前10名,總回報率分別是12.8%和11.8%。 雖然在倫敦的收益率通常較低,但算上資本增加, 在東克羅伊登的總回報率高達13.8%,在格林福德的回報率高達13.4%。

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