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王城之畔的上流住宅區 Windsor 及其周邊富豪鎮

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對於華人來說,提起溫莎,最先想起的可能是王室的居所溫莎古堡,或是讓男士們熱血沸騰的皇家賽馬會,也可能是讓女士們爭奇鬥豔的仕女日。事實上,這個色彩豐富、色調溫暖而又寧靜祥和的溫莎地區,歷來都是英國富豪村綜合排名的榜首,而且其居民的平均所得稅在英國排名第二——是真正的上流住宅區。

溫莎地區位於倫敦西部25英里左右,希斯羅機場正位於二者連線之間。在這一區之内,有多個知名的上流居住區散佈在溫莎公園四周,包括因溫莎城堡聞名遐邇的溫莎古鎮、以英國皇家賽馬會(Royal Ascot)著稱的雅士谷(Ascot)、因溫莎大公園內寧靜秀美的「弗吉尼亞湖」而得名的弗吉尼亞沃特(Virginia Water)、還有通勤方便具有濃郁的英倫鄉村風格的富裕小鎮Sunningdale和Sunninghill。

一、王城之下的溫莎古鎮

溫莎小鎮位於泰晤士河一段蜿蜒曲折的岸邊,其悠久的歷史比英國皇室的府邸溫莎城堡還要長得多。由於溫莎城堡盛名在外,因此這裡古香古色的大街小巷終年可見世界各地慕名前來的游客。溫莎鎮外是溫莎公園的大片青蔥草原。溫莎公園早期是王室的狩獵場,自然景觀保存完善,一些小動物在此悠然自得,穿梭在綠地和森林之間,十分自在與愜意。

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溫莎城堡 王室的溫莎城堡是不得不提的經典。這所古堡有著豪華的哥特式建築,其細致豔麗的彩繪藝術僅次於威斯敏斯特教堂。英國歷史上許多重大事件都發生在溫莎城堡。自18世紀以來的英國歷代君王也都埋葬在這裡。

 

溫莎距離倫敦並不遠,其市中心有兩個火車站,其中溫莎&伊頓河畔車站通往倫敦滑鐵盧車站;另一個溫莎中心車站通往倫敦帕丁頓車站,兩條線路到倫敦的時間都在50分鐘左右。溫莎從附近的M4到希思羅機場開車大概20分鐘。

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華人買家在溫莎 現在已有多位華人買家進駐了溫莎。地產仲介Barton Wyatt的銷售經理Oliver Clarke表示在近兩年間賣了多套房產給華人,價格從670萬英鎊至50萬英鎊不等,多是為了孩子在該地有名的國際學校讀書而置業。

溫莎的居民有四萬多人,英國白人約佔95%,其中約有900名英國百萬富翁。由於溫莎小鎮可供開發的土地非常有限。大部份建築是喬治和維多利亞時期的建築,其中房屋佔大多數,公寓較少。近幾年共增長13%左右。除房地產銷售外,租賃市場也相當火熱。

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伊頓公學:首相的搖籃 溫莎地區的教育資源非常豐富。最有名的可能就是大名鼎鼎的男校伊頓公學(Eton College),與溫莎小鎮僅一橋之隔。這所英國最著名的貴族學校是由亨利六世於1440年創立,光首相就出了19名,這裡也是英國王子查爾斯和威廉的母校。

二、秀美閒適的弗吉尼亞沃特(Virginia Water)

弗吉尼亞沃特位於溫莎公園的東南方,安靜且綠意盎然。這個鎮得名於「弗吉尼亞湖」——相當開闊的一片湖水,也是當地人的休閒寶地,而且溫莎公園就在小鎮旁邊,很適合喜歡徒步的人們。

弗吉尼亞沃特有好多個高爾夫俱樂部,馬球也是流行於此的運動項目,另外還有板球、馬術、網球等等,弗吉尼亞沃特還有一個成立於1920年的足球俱樂部。

根據Savills的數據,弗吉尼亞沃特的房價增長很可觀,從2014年到2016年,房價增長了15%,當前的平均價格為£875,475。

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溫特沃斯莊園 溫特沃斯莊園是弗吉尼亞沃特之内的一個豪宅區——甚至被人稱為是「鄉村騎士橋」(Knightsbridge,倫敦市中心的頂級地段),吸引了大量的中東、俄羅斯、哈薩克斯坦和烏克蘭富豪。值得一提的是,溫特沃斯高爾夫俱樂部(Wentworth Golf Club)現在的主任是一位華人——華彬集團董事長嚴彬,他集團旗下的紅牛飲料可謂無人不曉。

三、皇家賽馬會所在地 雅士谷(Ascot)

雅士谷(Ascot)位於溫莎公園西南,以英國皇家賽馬會(Royal Ascot)的舉辦地雅士谷賽馬場(Ascot Racecourse)而著稱。這裡的生活富裕,常駐人口大約1.1萬,由於位於兩大城市瑞丁(Reading)與倫敦之間,雅士谷成為主要的通勤居住地。市場對這一地區的房產有旺盛的需求。

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英國皇家賽馬會 馬術是英國人最喜歡的運動之一,而皇家阿斯科賽馬(Royal Ascot)是英國馬會中規格最高的,每年6月舉行,屆時英國女王伊麗莎白二世以及王室成員都會蒞臨觀看賽馬活動。現在的獎金超過300萬英鎊。

在雅士谷地區有很多休閒娛樂設施,包括Ashurst公園、Charters休閒中心、VictoryField休閒中心/網球場、Macdonald Berystede酒店/水療中心和皇家雅士谷高球俱樂部。

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爭奇鬥豔的仕女日 英國皇家賽馬會的第三天是整個賽程最關鍵的一天,不過這一天更為吸睛的卻是女士們千奇百怪的帽飾——賽馬會的觀眾臺成了女士們展示高級時尚和創意帽飾的伸展臺,更是讓賽馬會聞名遐邇,成為歷年賽馬會上的另一風景線。

四、名流之地 桑寧谷(Sunningdale)和桑寧山(Sunninghill)

桑寧谷和桑寧山位於溫莎地區的南部,一山一谷相互依偎。桑寧谷在鄉村住宅區這一領域內以多樣的豪宅著稱,從老式的鄉村別墅搭配到定製的現代豪宅,以及超級豪宅應有盡有。不過該地區還擁有排屋、別墅和公寓等其它實惠的選擇,可容納各種各樣的買家。

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最美的內陸球場——桑寧谷高球場 桑寧谷高球場是英國地區最美的內陸球場之一,由威列•小帕克(Wille Park Junior)設計:球場的球道兩旁種滿了松樹、白樺,第18個球洞那里還種了一棵巨大的橡樹,這也成了該俱樂部的會徽。這裡曾舉辦過很多頂級的高爾夫賽事。

桑寧山雖然不大,卻有不少王室貴族和名人在此居住。英國的安德魯王子(Prince Andrew)、披頭士樂隊成員約翰•列儂及其妻子小野洋子、倫敦大學的創辦人托馬斯•霍洛威都曾住在這裡。

 

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