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網絡注意看房事項

互聯網的應用使人們買房看房的活動變得方便。不過,在眾多圖片中識辨出質量好且適合自己的房屋並不容易。下面是專業人士提出的一些注意事項和技巧,希望對您有所幫助:

1.用挑剔眼光看圖

網絡上的房屋照片是虛擬展示房屋,買家不能親身觸摸和感受,所以就需用更嚴格的眼光辨識房屋。多次仔細查看照片和房屋介紹後再去實地考察,才不會浪費過多的寶貴時間。

2.粗糙圖片要小心

如果網站上展示的房屋照片粗糙而且陳舊,看房人需要小心房屋的實際狀況。因為如此重大的資產展示屋主都不在意,房屋的真實狀況令人擔憂。

3.圖片太少是問題

拍攝房屋照片是件容易的事情。如果售房網站上展示的某房屋照片太少,也是值得買房人注意的一件事情。

通常,售房網站上所展示的房屋照片都是賣房人或房屋代理最想對外公佈的照片。如果照片太少,尤其是室外圖片幾乎沒有,看房人就有理由懷疑房屋是否有甚麽需要掩蓋或隱藏的地方。

4.不被裝飾迷住眼

售房網上的一些精美房屋圖片可能是賣家刻意售前裝飾(Staging)的結果。不過,精美的內部擺設和裝飾不能完全隨房屋一起銷售,買家將眼光主要放在房屋狀況方面才能更好的挑到真正適合自己的房屋。

5.留意空屋展示

有些售房網站上所展示的房屋實際已經沒人居住,也就是說,房屋當前的內部設備和設施可能會缺乏足夠維護。該類房屋的溫馨照片,有可能是賣房人或房屋代理臨時租用傢具和擺設的結果。虛擬看房時,買房人需要注意辨識,因為有時賣房人或代理不公佈該類空置信息。

6.帶著問題看房

虛擬看房不能切實感受房屋的具體狀況,就需帶著問題查看圖片和房屋信息。看圖時,最好考慮以下問題:

廚房是否具有足夠的空間進行烹調和就餐?

客廳是否具有足夠的牆面擺放電視和沙發?

圖片上的傢具大小是否存在問題?賣家是否為了刻意制造寬闊空間,而特意選擇了小型傢具?

房屋的結構和佈局是否適合自己的生活方式和日常起居?

房屋是否擁有足夠採光?

內部燈具安置是否合理?

房屋外觀與Google或Bing衛星展示的圖片差別是否很大?房屋是否有重大變動?

綜合編譯|天慈

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