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房產投資的5種成功心態

面對同樣的資訊,同樣的機會和同樣的資源,為甚麼有的房產投資者就能夠獲得巨大的成功,有的人卻不行呢?這裡面固然有知識、技術和策略上的原因,但更重要的是要有正確的心態。只有先具備了正確的思維方式,才可能在現實中獲得財富上的成功。

1.開源與節流

一個好的、穩定的工作是邁向財富上成功的開始,但也僅僅是個開始,單獨依賴工作的收入幾乎不可能達到富有,而且更主要的是跟投資的主題無關。更為合適的思維方式是,工作作為產生現金流的一種穩定方式,應與您的長線房產投資結合起來考量。有了穩定的工作和收入,加上嚴格的自律才可能有積累。但是單純的存錢跟單純的工作一樣,只是獲得投資成功的起點而非投資的全部,畢竟開源比節流更重要。正確的思維方式是,存錢是為了積累投資的初始資金。

2.負債不好嗎?

在當今的社會裡,這句話有它的道理但不完全正確。因為負債也要區分是甚麼樣的債務,如果是借錢消費那麼絕不可取,但是借錢投資則是正確的思維方式,成功的借貸投資表示您四兩撥千斤用的很好。但另一方面,過度的借貸投資也不見得是好事。正如古人所說:「過猶不及」。過多的負債可能會讓您的財務狀況過於緊張,偶然的一點意外因素就可能導致您的投資功虧一簣。

3.長線投資與長遠眼光

跟股票、外匯等投資不同,房產投資無疑是一種長線投資。短線的炒作方式可能並不適合房市這一領域。不僅是因為房產的增值速度沒有股票那樣大的波動起伏,而且房屋買賣時通常要涉及到各項稅費與開銷。很多情況下,如果擁有房產不足五年即脫手的話,很可能您的財富總額並不會得到實質性的增加。也就是說,房產投資的自身生態決定了這是一個週期較長的投資方式。換句話說,要想有一個良好的房產投資,要有合適的資金支配方式,而且很多時候還要沉得住氣,這樣才能得到最大的房產增值。

4.失敗不完全是壞事

雖然有人說「失敗是成功之母」,但失敗畢竟不是成功,所以沒有人喜歡失敗。但如何從失敗中邁向成功,很大程度上就取決於每個人如何把失敗帶來的負面影響轉化成正面的因素。是分析總結失敗的原因然後下次避免,還是逃避同樣的問題而不敢真正面對?正確的心態自然是痛定思痛,把失敗中得到的經驗轉化成前進的指引和動力。

5.零和與雙贏

很多人都認為生意就是一場零和遊戲,有賺的人就有賠的人,因此自己的成功一定要建立在他人的失敗之上。這也帶來了社會上的亂象叢生,而且這種心態的人即便獲得了財富上的成功,內心也不會安寧。幸運的是,很多人也抱著一種雙贏的心態來思考,合作之下既為自己帶來了成功也為他人帶來了收益。而且從長遠來看,這樣的心態會帶來更長遠的收益,無論是財富上的、還是人脈上的、或是心靈上的。

文/夏逸柔

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