英国租房 英國房產新聞

小心租房的預付費欺詐

鑒於英國當前的房產市場,很多買不起房子的人不得不租房居住,而大學的學生和其他需要租房的人也為租房市場的繁榮添了一份力。現代的互聯網則提供了一種方便快捷的搜房方式,但是另一方面,互聯網也為瞄準搜房者們的騙子們添加了一種行騙媒介。例如很多受歡迎的房源網站也因此成了許多詐騙者的棲息之地。

例如您可能想在倫敦尋找公寓,而有家網站上的房產看起來很不錯,地段很好,價錢也很公道。在去信詢問後,您很快得到了業主的回覆,他表示很高興能跟您做生意,不過遺憾的是眼下沒法帶您去實地看房,因為他人在外地。

這位業主還表示,由於從前有位做專業模特的法國女郎付給他的訂金是張空頭支票,因此那次失敗的經驗讓他不得不堅持要房客證明自己有財力支付定金以及初期的租金。為此,這位業主可能會建議您按照他律師的公平提議來準備這份證明:例如,您可以把這幾百鎊的先期費用通過Western Union轉賬給您的朋友,然後把轉賬單的掃描件發給這位 業主,以此來確認您有錢支付定金和房租。

業主說您可以親自查詢這種現金轉賬方式,快捷且安全,而且您認識自己的朋友,而且收據上也有您轉賬的一切資訊。您回頭就可以把錢從朋友處再轉回來。業主表示,等您的財力證明到位以後立刻帶您看房甚至簽約。

您會按照他說的做嗎?

如果真的按照他的指示操作了,您就不幸的加入到了預付款詐騙的受害者行列中。公平交易辦公室(OFT)的研究估計,消費者每年因預付款詐騙而損失的財產總額約有3.4億英鎊。而這只是眾多財產欺詐方式中的一種。

您看出問題出在何處了嗎?

轉賬過程本身沒有問題,問題出在把轉賬收據的掃描件發給那個業主就跟把錢直接交到他手裡一樣。儘管許多專業的電匯代理商付款前會要求ID並詢問安全問題,但是也有很多不安全的轉賬代理只要對方提供了轉賬號碼就會付錢。

由於這些原因,轉賬已成為騙子的一種流行武器。公民諮詢局(Citizen Advice Bureau)公佈的一份報告中重點強調這種預付費欺詐:騙子通過營造出一間看起來不錯的幻象公寓,然後要求人們轉賬來證明財力狀況——正如剛才的故事中所描述的情況。

如果這位業主收走了您的錢,您還能拿回來嗎?

公民諮詢局表示大多數情況下受害者的錢是拿不回來了。儘管2009年11月,匯款公司開始接受金融服務管理局(FSA)監管,但是,諮詢局表示,這些公司獲得認可的要求只是登個記,地區的轉賬代理是根本查不到的。

怎麼應對呢?

物業詐騙不是甚麼新鮮事,只不過是應用了物業網站的新版本。也許這些騙子們吹的天花亂墜,但背後的犯罪心理卻並不難揣測——這位業主就是一個典型的例子。一些初步的判別線索包括錯別字和語法錯誤,而重點則在於他們會要求您在親自查看房產前電匯或寄錢(無論以何種理由),即使不是直接到他們手裡。即使這位業主提供了070開頭電話號碼,也可能是呼叫轉接到另一部手機的偽裝,或者是網上購買的號碼,而機主則可能在世界任何一個地方。

如果您確定您遇到了這種情況,千萬不要按照指示行事,立即結束接觸,並向網站主管通報這種虛假廣告。簡單的一個原則是不見兔子不撒鷹,在您遇到業主並親自參觀房產之前,不要涉及到任何與款項有關的事情。

整理|微風

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