留學生活

在英國租房子的那些事兒!

在英國留學的日子,也不外乎「衣、食、住、行」。在異國他鄉生活,尋找合適的住處一直是留學生們面對的重大挑戰。所以學生宿舍永遠是最方便省力的。然而英國的學生宿舍房源緊張,一般只為第一年的在校學生提供住處。那麼對於讀本科二年級以上,以及一年制碩士畢業之後仍想短期留英的小伙伴來說,租房子永遠都是不可避免的話題。那麼小編就來和大家聊一聊「在英國租房子的那些事兒」吧!

在網絡如此發達的今天,小伙伴們一般喜歡用網路尋找房源。當然了,大家也可以直接找到實體仲介機構諮詢。但是,如果在網上可以直接找到私人房東的話,也可以節省一筆不小的仲介費用。小編先來介紹幾個適合於留學生找房子的網站吧!

Rightmove.com

這是英國最大的房地產門戶網站,提供英國各地區的房屋買賣、租賃信息。不過小編倒是覺得這個網站以房屋仲介以及整房出租、長期出租為主。多為英國房東,短租相對較少。如果小伙伴們想要找短租,或者尋找中國室友就不太適用了。

Gumtree.com

成立於2000年,是英國目前排名第一的分類廣告網站。大到買房買車,小到二手貨處理,在gumtree上都可以找到實用的信息。還可以在此購買一些物美價廉的二手生活用品。

Spareroom.com

看這個網站的名字,大家就可以瞭解到,Spareroom.com是為家中有多餘房間的私人房主提供的房屋出租網站,同時也是人們尋找室友合租的理想平臺。網站的口碑很不錯,是國際學生在英尋找房源的得力助手。

網站的應用界面也非常方便。可以通過「advanced search(高級搜索)」選擇希望居住的地點、價格區間、室友類型等等。還可以通過註冊帳號,設置定時接收符合自己意願的最新租房信息。如果想要尋找室友合租,則可以選擇「buddy up」選項。

如果想在Spareroom與房東聯繫並進一步商談,還需要支付一定的費用購買「early bird」會員。會員費並不貴,28天的會費只需要£23.99。如果在early bird使用權到期之前找到房子,還可以馬上暫停服務,剩餘的時間在一年之内都可以使用。

Powerapple.com(超級蘋果網)和Ybirds.com(英鳥網)

超級蘋果論壇和英鳥網都是針對英國華人的分類信息網站,最適合尋找中國室友合租。離開英國之後還可以將自己帶不走的物品放在這兩個網站上賣給學弟學妹。當然同時也是購買二手生活用品的好去處。

在找好房子之後,就要進行下面幾個步驟:

第一、看房子。因為也許是現在的修圖技術太好,很多圖片與實際居住環境都不相符。只有親自去看過才能安心。最好是協同朋友一起看房子。一方面保證安全,另一方面也有人幫忙參謀。

第二、如果決定入住,通常還需要交付一筆定金(holding fee),以確認入住意願。但在簽合同之前,房東還有權利將房屋租給其他房客。如果是房東改變主意,則會退還這筆訂金。如果是房客改變主意,那麼這筆定金將不會歸還。所以大家作決定前一定要慎重考慮。

第三步、簽合同。在雙方達成協議之後,需要簽訂合同。小編提醒各位小伙伴,簽合同中有幾項條款一定要仔細確認。

1. 確切的租房起止時間。如果想要提前終止合同,要提前多久通知房東。

2. 付房租的時間和方式。例如:提前、按月繳納現金。

3. 甚麽情況下要扣押金。

4. 房子的水電煤氣費用是否需要支付。

一般簽合同之後,馬上就要繳第一月的房租和一筆押金(deposit)。押金數目多少取決於房東的要求。一般繳納一個月房租作為押金。押金的作用是為了避免不誠信的房客在合同截止之前不打招呼或者沒有按照合同規定的時間提前搬走,而給房東造成損失。對於房客來說是一種利益上的約束。另外,如果房客損壞了房間設施,相應的維修費用也要從押金中扣除。

第四步驟,合同簽好之後就可以拿鑰匙入住了。

很多時候,房東會要求提供擔保人。擔保人的作用就是在房客無法承擔房租的時候,由擔保人支付。但是由於大多數中國留學生在英國沒有本地聯繫人,所以也很難提供擔保人。那麼如果是短期租房,建議最好是一次付清房費。

小編還要提醒大家,在搬離的時候一定要做好房間的清潔工作。否則就很可能被扣押金。剛剛研究生畢業準備搬出學生公寓的小凌同學就遇到了這樣的遭遇。搬走之後,由於浴室和廚房沒有清理乾凈,被學校公寓罰款£50。按照程序,押金返還是在繳納這部份費用之後。所以小編還要給大家善意提個醒,離開房子之前,可以找一家清潔公司做一下清理。免去房東克扣押金的可能性。

文|穆子菡

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