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為躲印花稅,外國人買房轉戰倫敦周邊

據最近的調查顯示,倫敦市中心房價最貴的地區Kensington和Chelsea出現了下滑,高額的印花稅嚇走了不少人;而在倫敦房價適中的成熟社區,像Waltham Forest等,價格連續猛增了20%。自2012年起印花稅一步步高升走到現在,富有的國際房產投資人已經把目光從倫敦市中心轉向了倫敦外圍地區,這也意味著資金充裕的房產投資人在倫敦周邊的新開樓盤中變成了首次置業買家的強力競爭者。

外國人:英鎊「打折」,趕快下手

近年來英鎊已經累計下跌了不少,繼6月份英國脫歐投票後又遭重擊。相應地,與去年相比倫敦的房產如果按美元來結算的話,市值已縮水高達15%。來自中國的一位房產投資者說:「英國脫歐並不是世界末日,因為這個國家有穩定、安全的政治體系,確實吸引了不少國際投資者,就像我一樣!彙率低了15%,就像所有東西都打折一樣,我打算買幾套公寓然後租出去。」

從市中心到周邊地區:能省近八萬鎊!

在當前的印花稅制度下,如果在倫敦市中心,比如在Mayfair買一套市值150萬鎊的公寓,需要交將近14萬鎊的稅,其中包括相當於房價3%的「買房出租」稅。而如果用同樣多的錢可以買到六套大約25萬鎊的便宜公寓,額外要交的稅只有六萬鎊!一位本地購房者表示與外國房地產投資人競爭買房,自己的壓力還是很大的,英國脫歐對倫敦的房產影響很大,這讓很多拿著外幣的人發現自己也買的起倫敦的房子了。

脫歐:外國人興奮,本地人觀望

在市中心Mayfair的房產經理David Adams說:「自脫歐公投之後,我們辦公室接到的電話80%顯示是外國號碼。」他還表示英國公投之後本地人基本持觀望態度,在很多不確定的因素下不會貿然出手;而對外國買家而言,很明顯地能看出來外國人佔領了倫敦市場。◇

大紀元記者香櫞編譯報導

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