英国租房

倫敦房租上漲放緩

租金上漲在持續降溫——這對於在倫敦掙扎著付房租的人來説是個好消息。根據一項新的租賃報告顯示,雖然需求量不明顯,今年第二季度房間租金的上漲率持續放緩。

·高需求推漲房租

Rightmove負責出租業務的主管Sam說,總體的租房需求達到了創紀錄水平。總會有局部市場房屋供應不足,租金必然上漲。通常情況下,二區良好的交通樞紐地區的租金是持續上漲的。

·供應激增使增速減緩

公寓共享網站Spareroom的報告顯示,全年的租金增長率僅為1%。首都的房間平均月租金只有734英鎊。雖然成本繼續上升,但相比2014年和2015年的8%的增長率,今年的增長率明顯降低了很多。

Spareroom的主任說,倫敦很多地區的人以租房為主。他們無法支付高端的房價,但是很需求穩定。因爲今年4月1日前交易免印花稅,房屋交易激增了22%,導致首都的租金上漲放緩。

·租金昂貴的郵編

倫敦西南部的部份地區,包括Barns、Tooting、Martlake和西部的Brompton/Chelsea,則逆勢而行,連續5年增長。房間平均月租金為763英鎊。這些地區的需求在增加,每間房平均都有4個人爭奪。而倫敦中心地區的每間空房會有5個申請者。在倫敦東南部,Abbey Wood是租金上漲最高的地區,增幅達到21%。主要是2018年要開通的鐵路服務造成的。平均月租金達到564英鎊。但也是少數月租金不足600鎊的地區之一。

·租金便宜的郵編

數據顯示,1/3的倫敦郵編地區房間租金在逐年遞減。房價在西北部下跌了4%,中西部和東倫敦則下跌了2%。東倫敦是找房的好去處,房源多,價格低——租金最便宜的地區都在東南或倫敦東部:Elthan(518英鎊),Manor Park(525英鎊),Chingford(544英鎊)。

文|天羽

 

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