海外房地產_海外不動產_ 海外投資_英國房地產_英國房產 英国租房

英國租房市場 至今未見脫歐影響

從今年6月英國公投脫歐之後,英國的私人租房市場,其租金和供求量,都沒有出現太大變化。

租金穩定

租房代理機構協會ARLA的最新月度報告顯示,目前租房市場穩定,整體租金價格幾乎看不到任何變化。

ARLA中12%的機構稱有迅速的租金下滑,但是,其它77%的機構表示沒發現任何變化。這一調查結果與之前的預期有很大差異。之前,19%的機構預測租金會上漲,20%的機構預測租金會下跌,而61%的機構認為租金會保持不變。

供求量穩定

除了租金,在公投結果出來之後,租房市場上的供應量和需求量也基本沒變。在供應量方面,ARLA中67%的機構表示沒有變化;在諮詢租房的客戶數量方面,ARLA中64%的機構同樣表示沒有變化。

租房代理機構所登記的出租房產供應量的數據表明,6月的租房需求量有所增加。6月份,ARLA中的每一家機構,平均都接待了37位有租房意向的客戶,與5月份的33人相比,增長了12%。代理機構所登記的出租房產數量,從5月份的171,漲到了6月份的176,增長了3%。

英國租房市場未來依舊存在不確定性

然而,公投後,ARLA中45%的機構發現,房東們的出租意願存在不確定性。因此,在未來的幾個月,租賃市場可能會出現一些波動。

ARLA 的主管David Cox 說:「脫歐之後,儘管政治和經濟方面十分動蕩難測,租賃市場卻以平靜回應。我們需要新政府的一些確定性,確保住房市場依然擁有優先地位,並且租房市場要扮演核心角色。」

他解釋說:「比如,我們要避免讓機構投資者開始從市場中撤離,因為,最終,這將進一步壓縮供應量並推高租金,從而導致對租戶的衝擊。」

他還補充道:「雖然我們已經看到,一些房主表現出了猶豫,但是慶幸的是,他們沒有草率行事,態度也還比較溫和。然而,如果能出現更輕鬆的局面,那麽他們勢必會作一些長期性的變化。」

David 總結:「脫歐後,至少有一件事還是清楚的,那就是在租房市場中,供應和需求的數量仍然是實實在在的。如果,面對租房需求的增長,供應量卻減少,那麽,不論脫歐的最終影響是甚麽,至少,租房子將成為更加困難和昂貴的事情。」

編譯|流箏

 

喜欢这篇文章?
现在订阅,就可以通过邮件收到最新文章。
I agree to have my personal information transfered to MailChimp ( more information )