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【行家谈】關於在英國建造私人游泳池

建一個家庭游泳池聽起來是個不錯的主意,但是在英國建造一個私人游泳池亦是昂貴的。周密考慮後,安裝一個合適的游泳池,能讓您享受到涼爽的夏日,也能大大增加您的房產價值。

在炎炎夏日,能在自己的游泳池裡暢游是件多麼令人愉悅的事情啊!但是,在英國建造一個私人游泳池是昂貴的。對於游泳池是否給房屋增值的問題,一直以來也頗有爭論。針對這一點, Fine & Country 諾丁漢分部的Tom De Ville給出一些建造家庭游泳池的建議。

建造泳池有利弊

在全英國大約有21萬個私人的游泳池,顯然它有一定的市場需求。有利的一面是,如果您能找到合適的買家,游泳池可以增加物業價值,並可以縮短銷售周期。不利的一面是,一些潛在的買家會有顧慮,例如保養和安全問題等,從而使物業售價降低。

動工前考慮中長期的計劃

在動工修建游泳池之前,您需要考慮中長期的計劃。 您是希望賣掉房產並通過這一工程使房產增值呢?還是在未來幾年享用它?如果您正在尋找增值的項目,可以考慮其它的方式,例如增建閣樓、雙車庫或建媒體室。如果您想在銷售前從泳池中獲得樂趣,那麼這是一個值得的投資。

決定後考慮實際因素

一旦作出決定,有一些實際因素需要考慮。比如說游泳池的面積。一個精心設計的游泳池應該是房屋景觀的一部份,也是花園和整體架構的一個補充。

1. 首先考慮經濟因素

第一個需要考慮的因素是經濟因素。建造一個嵌入式的游泳池造價不菲。根據泳池協會和相關交易協會(SPATA)提供的數據, 平均的結構建築將花費2.5萬英鎊。如果加上加固、水泥、瓷磚,將花費4萬英鎊。這僅僅是建造游泳池的費用,還沒有包括相關的景觀美化及設備建造費,如池蓋和清洗機器等費用。再有就是不斷的維護和運行的成本。然而,即使是「免維護」的游泳池,也需要有一些維護,例如沖洗篩檢程式和更換水泵等。

2. 泳池的使用空間

想想泳池的使用空間。如果是室外游泳池,如果花園太小,游泳池將佔據大部份空間,這可能會影響物業的增值。如果是一個地下室泳池,需要權衡對於空間的使用方式,及其對目前生活的影響。

3. 泳池的位置

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泳池的位置也很重要。如果在戶外,泳池的位置需要很好地斟酌,不要太靠近房子。如果是在室內,選擇的機會比較小,但您更可能全年使用它。
綜上所述,有大的庭院和游泳池的房子會吸引更多買家的興趣,尤其是在夏季。把建造游泳池當作一項休閒投資,如果您喜歡游泳,又沒有容易替代的產品,安裝一個游泳池可能是您做過的最值得的事情。
更多有關出售或購買物業的建議,請聯繫Fine & Country諾丁漢分部。
聯繫方式:www.fineandcountry.com
電話: 01159822824◇

文|Fine & Country
編譯|天羽

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