擴建整改 海外房地產_海外不動產_ 海外投資_英國房地產_英國房產

【我愛我家】愛巢擴建全攻略 (6) ——擴建許可申請的溝通問題

作者:歷經一年的辛苦喧囂之後,我終於搬進了新家並完成了擴建工程。回首看去,這其中有成就、也有挑戰,也有酸甜苦辣。如果您也打算擴建住房,那麼我先為您選擇了這條將帶來巨大成就與挑戰的道路而喝彩。同時,我也願意在此分享親身經歷的點滴經驗和教訓,助您少走彎路,節約時間,更好地享受其中的樂趣。

在上一期中,我們介紹了向市政廳規劃部(planning department)提交申請的正常申請(planning application)部份,流程的時間、與設計師溝通和向市政府申述的重要注意事項。

由於在擴建許可申請的正常流程中,在市政廳考察之後會有很多問題需要聯繫您的代理人,業主應該要求市政廳和設計公司把相關郵件全部抄送給您,這樣您可以追蹤進度,並確保另外的兩方都處在正常的工作狀態。下面就是筆者的親身經歷,為後來者作個借鑒吧。

儘量選擇兩人以上的設計公司
筆者就遇到了溝通問題,市政廳在收到申請後第二週發郵件要求澄清問題,但設計公司方面一週內沒有任何回復。筆者打了很多電話才發現設計師由於休假不能回復。筆者在此提醒房主,儘量選擇兩人以上的設計公司。這樣在專案設計師休假時,至少有秘書告訴你目前的情況。

至少每週跟進一次
筆者更糟的遭遇是在第八周時,設計師發郵件給市政廳跟進進度,市政廳方面一週沒有回復。等到第九周應該發審批結果時,市政廳告知項目負責人已經休病假兩週了,這個項目目前沒有其他人接手。筆者只好打電話給規劃處經理(Planning Manager) 說明情況,要求其他人接手此專案。最終專案審批比正常流程耽誤了三周。筆者建議房主每週至少兩方面都要跟進一次,以保證雙方都沒有問題。

文|燕博

喜欢这篇文章?
现在订阅,就可以通过邮件收到最新文章。

留下评论