擴建整改

家居裝修實務簡則

買房或租房,房產公司的代理通常會帶你參觀樣品房,裡面裝修完善,家居擺設舒適,前後院景緻宜人。這樣專業的設計與人性化的裝修,很難不讓人留戀,接下來買房或租房就是順理成章的事了。

如果我們借鑒房產公司裝潢樣品房的經驗,迎合顧客心理,從功能與美觀的角度精心改裝舊屋,則舊屋的市場價可能會飆升。

室內設計專家凱利•斯米爾(Kelly Smiar)在Marrokal設計裝修公司工作多年,對如何用最少的錢重新裝修住家很有見解。她認為:

一、應當縮小購買選項

HomeDepot的裝修材料林林總總,應有盡有,在預算有限的情況下如何選購和購買多少,真讓人頭大。凱利提出可以挑選家居中你很喜歡的傢具或器皿,按照這個款式或主題去選購其它的材料,這樣裝修舊居的大問題就變成完善舊居的問題。

二、開工裝修,切勿鋪開了做。

可以先做一個房間,完畢,再開始下一間。這樣簡單明瞭,工程量小。手中最好準備一個筆記本電腦,隨時記下漏買的材料和更好的想法等。

三、裝修要有重點,分層次

例如:廚房是買家和賣家矚目的焦點,應當化大氣力裝修。在廚房裡,櫥櫃佔很大面積,因此給櫥櫃彩繪新顏色,並與四圍的防濺牆、檯面、地板相搭配,就很必要。凱利建議櫥櫃刷中性色彩,最易與周圍匹配。

四、抽油煙機在廚房中也佔顯著地位,切不可忽視。

有些超市有售顧客自定義的抽油煙機,即廠家可按顧客需要的色彩、紋理和樣式生產成品。凱利認為帶不銹鋼罩的抽油煙機感覺剛硬,因此她更傾向非不銹鋼質地的,可以軟化廚房的感覺,更易與櫥櫃渾然一體。

五、最後一步是添加適量的傢具,能使室內裝飾風格和色彩更多變化。如果裝修舊居是想出售的,通常新主人會帶自己的傢具,這一點必須考慮。

總之,裝修無論新、舊屋,有兩個原則永遠適用,即:住的舒適和看的舒心,因此從功能和美觀的角度去裝修,在專家的指導幫助下,裝修進程會更快和更完美。

文/朱蓉兒

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