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外地人買渡假房要交「內疚稅」?

近日,康沃爾郡一個機構呼籲,在當地購買第二處住房的房主每年額外繳交數千鎊的稅款,以安撫那些因樓市定價過高而心懷不滿的當地人,這被稱為「內疚稅」。

康沃爾郡是英國最時尚的渡假區之一,2015年的統計顯示,當地總計有27萬套房子,其中有多達 2.9萬套房子是渡假住房,比例為全英國最高。外地人來康沃爾買渡假住房,這意味著當地的房價被人抬高,當地人買房的壓力大增。

有錢人願意出錢

這個方案由康沃爾社區基金會(Cornwall Community Fund)推出。基金會的奧利弗•貝恩斯(Oliver Baines)透露,自從5月份該方案推出以來,已收到12個房主捐贈的38,000鎊,平均每戶3,100多鎊。這筆款項——相當於旅遊旺季一週的租金,將成為「康沃爾慈善計劃」的一部份,資助經濟適用房的發展。

當被問及這些房主是否因為內疚而出錢時,貝恩斯說:「大多數是想要為康沃爾郡做些甚麼。我們不打內疚牌」。

願意有所貢獻的人也不少,名廚拉姆齊去年在當地買了一所440萬鎊的別墅。他的發言人說:「拉姆齊一家都願意貢獻,很高興能夠為康沃爾的未來投資,他們希望作為康沃爾的一員在這裡度過許多年快樂的時光。」

反對聲音

有人批評這個方案是反對購買第二處房產戰的最新攻勢。他們說第二處房產主人通過支持當地的商業和支付市政稅(cCouncil Tax),已為當地帶來數百萬鎊的經濟利益。

反對者中有Padstow房地產經紀人彼得•奧利維(Peter Olivey),他在康沃爾有七個渡假公寓。他說:「渡假屋是這個郡的重要組成部份,康沃爾的經濟因此才更繁榮。我對該方案是否成功持保留意見,買房不是個無底洞!業主已經支付較高的印花稅,你可以把這筆錢叫做『內疚稅』。人們不應該為有第二處房產而感到內疚。」

St Ives已禁止外地人買新建房

今年5月初,康沃爾郡的小鎮聖艾夫斯(St Ives)居民投票,同意禁止外地人在當地購買新建的房子作為第二處住房。

聖艾夫斯近年來有多達四分之一的住房都被外地人買走,作為渡假住房,當地的廉價房數量不足。在投票中,當地居民有42.7%出來投票,投票者中有 83.2%支持禁止外地人買新房。

這個投票結果意味著,從今以後,當地所有新的房產開發項目都只能面對在當地居住的人出售,否則將無法獲得許可。

聖艾夫斯的鎮長琳達•泰勒(Linda Taylor)對「內疚稅」的設立表示非常歡迎。她說: 「在康沃爾買第二處住房的人錢很多,這不會對他們的經濟狀況造成任何損失。所以,如果他們感到有社會良知的話,就會想要交出一些錢,這很好!」

Hastings也有類似打算

據BBC報導,東薩塞克斯郡(East Sussex)的自治鎮海斯廷斯(Hastings)也在考慮讓第二處房產的擁有者多出點錢,這個海邊小鎮的領袖認為他們應該付雙倍的市政稅。

黑斯廷斯鎮理事會的委員彼得•朝尼(Peter Chowney)稱經濟適用房短缺,富人剝奪了當地人的家,因為這樣的房子很多都是空著的,房主在一年裡也就是過來度過幾個週末而已,對當地的經濟沒有甚麼貢獻 ,跟康沃爾郡的情況不一樣。

前《鄉村生活》雜誌主編Clive Aslet則說對房地產市場的限制「充滿了腐敗的危險」,因為「到底是誰說誰是本地人呢?」

黑斯廷斯的地產代理喬恩•克萊門茨(Jon Clements)則透露,近期印花稅上漲已經放緩了第二套住房的銷售。他說:「黑斯廷斯不是聖艾夫斯,黑斯廷斯有很多房子,只是取決於在哪裡。」

2011年的人口普查結果顯示,在黑斯廷斯有第二處住房的人大約有2,000人。當地人口約為9.03萬。

大紀元記者李景行編譯報導

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