擴建整改

房屋翻修避免過度投入7件事

無論翻修新屋還是改建現房,提前調查都有助於屋主得到更體面的回報。為此,一些專業人士在網絡微博上建議人們翻修前做好幾件事。現將他們的觀點綜合整理如下,希望對您有所幫助:

諮詢地產經紀

為了避免翻修過度,收不回成本,屋主動工前最好先諮詢一、兩個地產經紀人。通過經紀人提供的自己所住街區同類房屋的價格比較表,屋主能較好定位自己的支出標準。

參觀左鄰右舍

瞭解同街區房屋狀況的最好辦法是現場考察左鄰右舍。通過地產經紀或地產網站提供的同街區待售房屋信息,屋主就能對同街區房屋特點、裝修狀況有個感性瞭解。

聯繫承包商

翻修之前,多詢問幾個承包商是獲得較好裝修方案的有效方法。由於長期工作在裝修前線,承包公司對當前市場的翻修行情、基本價位都比較瞭解。在報價過程中,他們在翻修方法、選材設計等方面會提出不同建議和方案。比較之後,屋主會更容易找到適合自己的翻修方案。

詢問天然能源公司

風能和太陽能等乾淨再生能源,在為屋主節約費用的同時還能獲得政府補助。詢問天然能源公司,能為屋主帶來額外收入。

做做能源審查

昂貴繁忙的翻修工程,如不能同時改善房屋的耗能問題,將是個重大損失。專業能源審查人員對房屋做完全面評估後,可以幫助屋主瞭解哪些房屋升級項目應該做,哪些房屋翻修項目回報較高。

聘請估價師

房屋估價師能幫助屋主瞭解自己居住小區的未來房屋走勢。他們對當前房屋的價格評估,是屋主制定翻修預算的可靠依據。

估測自己居住時間

如果屋主準備在翻修房屋居住時間較長,翻修投資最好大些;如果居住時間較短,預算金額最好小些。

總而言之,在翻修房屋方面,重要原則是不要過度翻修,不要超過同街區房屋水平太多。其中最主要原因之一是,決定某處房屋價格的基本要素一般是穩定的,屋主過多投入很可能收不回成本。

文/天慈

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