擴建整改 英國房產新聞

想賣房?房屋裝扮師助您一臂之力!

讓房子看起來更光鮮是賣房過程中重要的一部份。美麗鄉村(Fine & Country)聖尼奧茨(St Neots)分部經理理查德•卡朋特(Richard Carpenter)帶給大家一些妝扮房屋的建議。

裝扮房屋,並不是甚麼新鮮事,但是在推銷你的房子時,專業的裝扮理念也許與您想象中的不太一樣。過去,房主們直接聯繫房產經理人,將房屋以最原始的樣子推向市場,供買家看房品評。

而專業的房屋妝扮師會熟練地應用藝術手法把屋子裝飾好,他們工作起來得心應手,讓房間體現出家的溫馨,去掉雜亂無章的生活瑣碎品,重新設計安放傢具,還會幫忙整體提高房屋外觀的吸引力。在他們的幫助下能讓來看房的買家得到額外的好印象。

第一印象是成功賣掉房子的關鍵因素。據統計,與沒有打理過的房子相比,精心妝扮過的房子出售的更快,成交價更令人滿意。只有很小的一部份買家能預計出這棟房子在不同狀態下的樣子,所以把要出手的房子包裝好是引導他們好感的關鍵。

妝扮房屋是使用一些家裝設計的基本要素,利用視覺效果進行營銷的方法。使用的都是能展現房屋亮點和強項的辦法,卻又不會太突兀。一個好的房屋裝扮師會致力於讓你的房子能夠滿足各種品味,從而吸引更多的客戶。他們也會讓你的房間更上相,用圖片將潛在買家領到你的門前。

與美國不同的是,英國的房屋妝扮師會用最小的支出達到最大的效果。為了降低成本,他們一般會使用屋主家中原有的東西,只有在必要時才會帶進一些新的軟裝傢具和飾品。

也許這些是你自己就能做的,為甚麼卻要花錢聘請房屋裝扮師呢?首先,他們是帶著全新的視角來做這件事。當你在一棟房子裡住了很久後,一些細微的不足很難被發現,但這些很可能就是買家們在意的。其次,經過專業的精心裝扮後,房子普遍會出售的更快些,而且售價更高些。就是這簡單的兩點能讓你的房子增值不少,尤其是如果你想很快出手的話會很有效。

想要瞭解更多買房或賣房的建議,請與美麗鄉村(Fine & Country)聖尼奧茨聯繫。

電話:0330 333 1060;或請登錄網站:www.fineandcountry.com

文| Richard Carpenter

譯|香椽

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