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英格蘭南北房價差距首次突破15萬鎊

 

LONDON, ENGLAND - JANUARY 30: A general view of a row of houses near Battersea on January 30, 2013 in London, England. According to a report from independent analysts Oxford Economics, the average mortgage deposit for first-time buyers in London, is likely to exceed ?100,000 GBP by 2020. (Photo by Dan Kitwood/Getty Images)
【大紀元記者馬千里報導】英格蘭南方和北方的房價差距正在繼續拉大,目前南北房價差距已經超過15萬鎊,創下了新的記錄。

根據Nationwide建屋互助社的統計,英格蘭西南、東南、倫敦以及東安格利亞的房價一年上漲8%,而北方(英格蘭中部以及約克郡和亨伯河地區、英格蘭東北、西北)的房價在過去的12個月裡只上漲了1%。

Nationwide的報告說:「從現金的角度看,英格蘭南方和北方平均房價的差距已經創下記錄,首次超過15萬鎊,南方的平均房價是北方的兩倍。」報告還說,在過去六年半的時間裡,英格蘭南方房價的上漲速度始終都超過北方。

統計顯示,2005年第三季度,英格蘭南北方房價相差大約6萬鎊,此後兩年裡繼續拉大差距,到2007年第三季度的時候,差距為大約8.7萬鎊。2008年經濟衰退開始後,2009年第一季度的時候,差距縮小到大約6.5萬鎊,然後繼續拉大差距,2013年底至2014年第二季度,雙方差距開始明顯加速,到目前價格差距已經超過15萬鎊。

分析人士表示,自從2014年中期以來房價漲速已經回落,速度已經逐漸接近人們薪水的上漲速度。Nationwide的首席經濟學家羅伯特•加德納(Robert Gardner)表示:「最近幾個月的數據帶來一些讓人感到鼓舞的消息,房價上漲速度可能已經趨穩,正在接近薪水上漲的腳步。然而,風險仍然存在,建築業的活動落後於日益增強的需求,這給房價帶來上漲的壓力,並且最終降低人們的承受能力。」

寧缺勿濫

調查顯示,雖然房價上漲,預算有限的買房者有時不得不妥協,但是在一些關鍵問題上,買房者堅決不會讓步,比如臥室的數量以及房子所在的學區。

消費者Which?的調查發現,九成的受訪者表示,如果房子的臥室數量沒有達到他們的要求,即使房價對於他們來說可以承受,他們也不會買這棟房子。如果房子附近的學校不好,九成的買房者也不會接受。

但是,四分之一的受訪者表示,如果房子沒有花園或者室外的空間,他們可以接受。四分之一受訪者表示,他們不介意房子的佈局與自己希望的不一樣,但是僅有一成人表示他們不介意在犯罪率高的地方買房。

這一調查訪問了近2,000名買房者,結果發現有超過三分之二的受訪者在買房過程中不得不做出一些妥協,這些人中有九人表示他們對於妥協的結果感到滿意,僅有3%表示他們對於最終的結果不滿意。

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