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【行家談】伯明翰頂級學校推漲周邊房價

【大紀元2015年10月01日訊】

文|Fine & Country地產仲介公司的Richard Harper

進入十月,英國的夏日漸漸逝去,全國的學校都開始了新的學期,孩子們陸續返回校園。來自 Fine & Country地產仲介公司的Richard Harper在此與我們分享了有關伯明翰地區學校的知識,並揭示了學區(Catchment Area)是怎樣影響當地房價的。


這所五居室的房產始建於1950年,是典型的喬治王朝風格,坐落在Edgbaston區域中心的考爾索普住宅區(Calthorpe Estate)。42 Harborne Road, 85萬英鎊。

英國以其卓越的教育系統而聞名,因為一系列的世界名校遍佈全國。從知名的私立中學如伊頓公學和哈羅公學,到一些世界頂尖的大學,不一而足。

許多人會將孩子送往需要支付高額學費的私立學校,有的甚至高達3萬5千英鎊一年。但是大多數家長還是會選擇免費的公立學校。公立學校會優先錄取住在學區內的學生,而學區的大小各有不同。但一般來說,必須住在步行可達學校的距離才會被視為學區之内。

因此許多家庭拚命爭取住進當地優秀公校的學區範圍內,特別是被Ofsted評為「卓越」(Outstanding)的學房,是很多家庭爭相搶佔的重點,這一現象也早已不足為奇了。據Santander銀行的調查,為購得在好學區內的房子,父母們願意支付比平均價格高出18%的價錢,而這種學區房的搶購一般都會在孩子上學的一年前就已經開始。比如,2016年9月新學期的招生季在2016年1月開始,所以家長們需要在2016新年之前入住他們選中的學區。


在離伯明翰市中心遠一些的村莊Upton Warren的中心地帶,有一座由穀倉改建而成的高級住宅,這個房子有四個臥室,兩間浴室套房和一個家庭浴室,以及寬敞的客廳、獨立的餐廳和廚房。Upton Warren, Bromsgrove,48.5萬英鎊。

在Fine & Country公司West Midlands分部的客戶中,我們看到購買學區房的家庭呈上漲趨勢。這很簡單,即使這個房子的其它方面都無可挑剔,如果孩子進不去最喜歡的學校家長們就絕不會買。更難的是,學區的大小每年都在變,所以必須要做好充份而細緻的調查,才能確保在心儀的學校中得到一個名額。

我們看到許多人願意在Malvern College和Bromsgrove School這兩所學校的學區買房子,它們是當地有名的寄宿學校,並且國際學生最多。如果不想讓孩子住校,還可以選擇Solihull School、Warwick School,或者Worcester的Kings School和Royal Grammar文法學校。

最後,我們看到很多買家還會尋找 King Edward VI School的學區房,這是一所男女學生都收的學校。我們目前有座非常好的房子靠近市中心,幾分鐘的車程就可以到達學校門口。

.42 Harborne Road, 85萬英鎊

這所五居室的房產始建於1950年,是典型的喬治王朝風格,坐落在Edgbaston區域中心的考爾索普住宅區(Calthorpe Estate)。室內有著現代的生活設施與古香古色的裝飾設計,和諧而舒適。曾在原有的基礎上被大幅擴建。驅車只要6分鐘便可到達King Edward VI School。


42 Harborne Road, 85萬英鎊。

.7 Woodborne Road, 185萬英鎊

這座維多利亞時期的獨立式房屋坐落在伯明翰的黃金地段Edgbaston的中心。提供了八個舒適而寬大的臥室,四個客廳,很適合大型的家庭。還有兩個雙排車位和電動門。距離 King Edward VI School只有兩英里。


.7 Woodborne Road, 185萬英鎊。

.Upton Warren, Bromsgrove,48.5萬英鎊

另外,在離市中心遠一些的村莊Upton Warren的中心地帶,有一座由穀倉改建而成的高級住宅,這個房子有四個臥室,兩間浴室套房和一個家庭浴室,以及寬敞的客廳、獨立的餐廳和廚房。除此之外,還有漂亮的前後花園和雙排車庫。這所房產離私校Bromsgrove School很近,該校的評估分數很高,在亞洲學生中很有名。招生年齡218歲。學生可以選擇住校或回家住。


.Upton Warren, Bromsgrove,48.5萬英鎊。

Fine & Country地產仲介公司的Richard Harper


Fine & Country地產仲介公司的Richard Harper。

信箱:will.mm@fineandcountry.com
電話:0121 746 6400
地址:Fine & Country West Midlands, 970 Stratford Road, Shirley, Solihull, West Midlands, B90 4ED

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