英倫生活 銀行儲蓄

英國惠利首購房者的Help to Buy ISA,這些你應該知道!

英镑房子

助購個人儲蓄賬戶(Help to Buy ISA)的特色是:如果你計劃為購買首套住宅而存錢,這個賬戶可以讓你獲得目前最多達4%的免稅利息,而且當你最終買房時,所有到當時積累的存款和利息,政府會在總數上給你加上25%作為資助。 即使存款最終沒有用於購房,雖然不能得到政府資助,但仍然可以得到免稅的利息拿錢走人,所以對計劃購房的首購房者,簡直就是一個沒有負擔不能不拿的好賬戶。

原則上你也可以中途取出部份存款而不影響這個賬戶,直到買房或者決定關閉它拿錢走人的時候。所以這個賬戶被一位專家形容為「不用走腦子的賬戶」。特別是這種Help to Buy ISA利率通常比普通ISA還高。

任何超過16歲,不管是想在不久的或相當遠的將來購買第一套住房的英國人,都可以在2019年12月之前申請,只要在2030年之前使用就可以獲得政府承諾的資助。

這個賬戶允許你第一個月存£1,200 然後每月 £200 ,如果遇到囊中羞澀的時候,每月存不了£200 也沒關係;如果某個月份沒存也不是問題,只是不能下月補回來而已(下個月也只能存最多£200 )只是存款有上限,是£12,000 ,所以政府最多可以給你充值£3,000 。如果你想繼續存更多也是可以的, 只是最多可以拿到 £3,000 的政府資助。

Help to Buy ISA- 是針對個人的,如果一對夫婦兩個人以前都沒有買過房,兩個人可以各開一個,購房時使用這兩份存款和政府資助;如果他們其中一人以前買過房, 那這個人就不能開這個賬戶,但是另外一個人可以開。

這個賬戶中的錢限定購買價格在 £250,000(倫敦£450,000 )以內的住房,舊房新房都可以,只要是自住的住宅就可以,但不能是買來出租的。

雖然只能開一個Help to Buy ISA,但可以轉到不同的銀行以追求更好的利率。(讓你的新賬戶提供商幫你轉,不要自己把錢拿出來)。你買房時,也不需要限制在開設該賬戶的銀行獲得抵押貸款。當然,Help to Buy ISA像其它 ISA一樣, 利息是免稅的。

當你決定買房時需要讓你的律師向政府申請資助款。目前律師允許為這項服務收費最多達£60 (£50 + VAT).

Help to Buy ISA賬戶內需要至少存了 £1,600 才可以在買房時得到政府充值(£400),這對於計劃不久買房的人也是值得開一個的,因為雖說存到這個數額原則上需要三個月,但因為是以每月1日作為新一個月開始,實際可能會快得多。例如,如果在1月31日存了£1,200,2月份存了 £200,最後3月1日存了£200就到£1,600了。 當然最好不要卡得這麼精確,有些銀行可能需要一兩天的寬裕時間。

目前市場上提供的利率最高的銀行是Santander和Halifax,這兩家都為該種賬戶提供4%的利率。

雖然規定Help to Buy ISA 和現金ISA不能同時開,但是如果你有以前的財政年度開的ISA,也沒甚麼可以阻止你現在開一個Help to Buy ISA賬戶。

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