英國房產新聞

【行家談】春季行動

迷人的Widegate農舍位於風景如畫的田園中,附近有優美的林地和Pwll Du的海灣。這所房產原本屬於Penrice莊園,歷史可以追溯到1700年。92.5萬英鎊。

迷人的Widegate農舍位於風景如畫的田園中,附近有優美的林地和Pwll Du的海灣。這所房產原本屬於Penrice莊園,歷史可以追溯到1700年。92.5萬英鎊。

春天花會開,樓市即將回暖。但是,為甚麼春季是賣房的黃金時間?來自地產代理公司Fine & Country斯旺西分部的朱莉•艾略特(Julie Elliot)為我們介紹了春季銷售房產的利弊。

一般來說,賣房子的最佳時機是當市場上積極尋求購房的買家人數最多的時候。但是那是甚麼時候呢?在英國國內一些地區,房產購買的季節可能不太明顯,但在大部份地區,春季通常是最繁忙的房產購買和銷售時段的開始。

許多原因說明春季一直以來是房產交易的旺季。首先,春季的白天更溫暖且更長,這給買家更長的看房時間,提高了找到有興趣的買家的機會。在漫長而孤寂的冬季過後,看房活動也日漸熱絡。

此外,許多家庭準備在夏天結束前搬家,因為他們在節假日的季節會很忙,父母往往更喜歡趁小孩不在家時看房,這意味著春天是看房的關鍵時間。在冬季,人們都忙於聖誕節,所以預算通常會更緊張,且那時天氣也很糟糕。

隨著天氣轉暖,由於白天越來越長,且人們想在下一年的學生開學前拿到新房,所以買家在這段時間更加渴望購房。不像購買其它商品,需求增加可以導致價格降低,房產價格恰好相反,房產價格最高時往往在擁有更多買家的春季。而相對於旺盛的需求,住房的供應在春季更緊張,這自然使房價大幅增長。

Llwyneithin坐落於成熟、隱秘而寬敞的地段,且可享受公園和Gower海岸的風光。該房產建於1870年的維多利亞時代,並保留著許多該時代的特色,包括較高且華麗的天花板設計和可享受美麗怡人景色的推拉窗。65萬英鎊。

Llwyneithin坐落於成熟、隱秘而寬敞的地段,且可享受公園和Gower海岸的風光。該房產建於1870年的維多利亞時代,並保留著許多該時代的特色,包括較高且華麗的天花板設計和可享受美麗怡人景色的推拉窗。65萬英鎊。

春季賣房也意味著得到更好的估價。當你的房子被估值,鑑定人可以查詢你家附近房產的相關數據。由於價格在春季較高,這可使你的房產價值小幅增加。數據越多越好,且數據在房產交易的黃金季節是最健全的。在庫存處於高位時賣房也增加了找到多個買家的機會,這將導致競購,最終會使你口袋裡的錢變多。

春季銷售房產有一個小缺點也應該考慮到:由於有更多的房子在市場上,資金較雄厚的購房者會更挑剔。為瞭了解決這個問題,請確保你的房子以良好的條件進入市場,並在看房時突出房子的最佳特性。

如果你正考慮在春季銷售你的房產,現在正是採取行動的時候。不僅是購房者可充份利用白天更長的時間,對賣方者來說現在也該進行冬天後的房屋維修,並尋找本地的房產中介進行房產估值。

若想諮詢出售和購買房產的信息,請聯繫斯旺西的Fine & Country公司。電話:01792 367301,公司網站:www.fineandcountry.com

文| Fine & Country的朱莉•艾略特(Julie Elliot)

譯|浩宇

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