社會新聞

英國父母資助買房 促子女簽婚前協議

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據英國的媒體披露,房價上漲引發了一個社會現象。由於許多年輕人都是靠父母提供的抵押金才能獲得銀行的房屋貸款,因此越來越多的家長要求子女在結婚前簽署婚前協議,以避免日後財產分割的時候出問題。

買房結婚是許多年輕人的夢想,但是由於房價不斷上漲,許多年輕人無力自己買房,只能希望父母提供押金獲得銀行貸款。抵押金通常是房價的四分之一,因此隨著房價的提高,抵押金的金額也變得越來越高。英國目前平均房價接近20萬鎊,四分之一的抵押金相當於5萬鎊,幾乎是普通人年薪的兩倍。

根據英國的法律,如果夫妻雙方沒有簽署婚前協議的話,當雙方離婚的時候,就自動擁有權力可以向對方索要房產,無論這一財產最初是由哪一方出資購買的。這意味著法庭可能決定房產的價值應該雙方各佔一半,如果這棟房產的抵押金是由其中一方的父母提供的,這就意味著至少2.5萬鎊的財產損失,相當於普通人一年的薪水。

英國律師協會披露,目前許多家長都要求子女在買房結婚前簽署婚前協議,以確保一旦將來婚姻破裂,自己為子女投資於房產的錢不會被對方佔有。

律師協會家庭部門顧問小組的成員、伯克郡專門辦理離婚的律師托尼•樓(Tony Roe)表示,經常有家長向他詢問子女婚前協議的問題。他說:「婚前協議不像電影中演的那樣。婚前協議是周密制定的文件,具有顯著的法律意義。英格蘭和威爾士的法律與美國或者歐洲大陸的國家非常不同。公眾對於這些協議有很大的誤會。經常有子女要結婚、想要保護子女將來遺產的父母聯繫我的事務所。一份周密制定的婚前協議會很有幫助。」

樓律師表示,簽署婚前協議前,雙方要公佈自己的財產,還要從合格的律師那裡獲得獨立的建議,從而瞭解這些法律文件的複雜之處,而且這個領域的法律近年來變化較多。

倫敦的Devonshire律師事務所的離婚法律專家艾琳•麥昆(Eileen Macqueen)律師表示,要求簽署婚前協議的人數顯著增加。她說:「當一對夫妻結婚的時候,雙方立刻獲得可以向對方索要房產的權利,無論從法律上來說這一房產是歸誰的或者是由誰來付錢的。當婚姻破裂的時候,法庭會考慮這些要求,並且有權決定雙方是否應該各獲得房產價值的一半,無論房產是由一方的父母出錢還是雙方出錢。這意味著,如果夫妻雙方一方的父母提供一大筆押金幫助他們買了房子,如果法官決定離婚的時候房產的價值應該按照50/50分配,(父母的投資)就面臨風險。如果簽署了婚前協議,法庭就會考慮到父母投入的金錢,認為這些錢不是婚後財產,不應該平分。因此,如果婚姻破裂,押金會受到保護。」

麥昆律師還表示,婚前協議需要認真地策劃,因為這個領域屬於法律上的雷區,她建議即將結婚的青年男女在婚前至少提前兩個月開始諮詢律師,留下充份的時間敲定法律細節。

但是,需要注意的是,婚前協議在英國並不具有法律效力,只能作為法庭考慮因素的一部份,一些法官會執行協議,一些法官則會無視它,而且通常情況下,婚姻官司的法官的裁決都會傾向於女方。

倫敦以前甚至被稱為「離婚之都」。許多富翁的妻子都會選擇在倫敦打離婚官司,因為英國的法官在裁定財產分配的時候都會傾向於女方,女方分得丈夫半數財產的機會較大。

大紀元記者馬千里報導

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