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【行家談】英國各地房市簡評

伴隨著2015年房屋均價上漲6.4%的好勢頭,現在正是入手房產投資的好時機。但是英國各地的市場都進展的如此順利嗎?我們各個地區的房產代理們分享了他們對各自區域房產市場的觀點,對買家們買到稱心的房子很有指導價值,也為健康投資提供了保證。

  1. 東米德蘭

來自美麗鄉村Harborough分部的安德魯•馬歇爾(Andrew Marshall)說:「我們注意到倫敦和東南部的買家帶來的市場漲勢在逐年上升,我們預計這一趨勢將延續到2016年或持續更久。此外,隨著發佈的公告稱米德蘭電氣化主線將繼續,倫敦將比任何時候都更近。」

「Harborough的平均房價已是萊斯特郡最高的了,但仍遠低於倫敦和東南部地區。我們非常幸運,能擁有自然美景和原生態的村莊,再加上頂尖的學校、商店和餐館,非常吸引南部來的買家。」安德魯說。

  1. 東部地區

來自美麗鄉村St Neots分部的西蒙•布拉德伯里(Simon Bradbury)的建議是劍橋郡值得投資。「在我看來,2016年是投資St Ives的理想時機。這裡擁有迷人、寧靜的鄉村生活,結合了輕鬆前往劍橋和倫敦等城市的便利條件,我預計Hemingford的Houghton和Hilton兩地在未來的一年中將非常受歡迎。」

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  1. 北部地區

「在湖區和北蘭開夏郡,樓市還是比較平穩的;雖然交易量在增加,但總體上價格保持不變。話雖這麼說,在2016年初已經有了很好的開始,我們對未來一年持樂觀態度。」來自美麗鄉村湖區的薩拉•埃德蒙遜(Sarah Edmundson)如是說。

  1. 西南地區

2015年,布里斯托經歷了房屋需求的激增,當地美麗鄉村的房產代理人魯珀特•奧利弗(Rupert Oliver)預計行情會持續高漲。「給市場帶來較大影響的因素包括大西部線的電氣化,布里斯托龐大的學生群體,還有不斷在發展的法律、醫療和工程項目。再加上新樓盤一直不多,這意味著布里斯托目前是房產投資的好選擇。」

美麗鄉村Cheltenham分部的克雷格•休斯(Craig Hughes)說:「Cheltenham的房市生氣蓬勃。因為這裡的房源仍然有較大的空缺,所以一旦有新房源出現,就能吸引買家的很大興趣,很快就會有人要求去看房。」

「我們的申請人數量正在上升,週末時間被看房預約排的滿滿的。我認為,過去低於50萬鎊的房產有很大漲幅,並能堅挺地保持在50萬到100萬英鎊之間。」

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  1. 倫敦

由於倫敦市中心對許多許多購房者來說越來越遙不可及,美麗鄉村Cockfosters的露西•艾林(Lucy Edlin)建議大家可以在首都北部購置房產。「北倫敦是最受追捧的居住區域。」露西說,「因為你可以擁有最棒的兩全其美的位置:既可以乘地鐵30分鐘到達倫敦市中心,又能享受被風景如畫的鄉村所包圍的環境。目前這裡的房價和倫敦市內一樣上漲得很快,所以對投資來說現在是很適合出手的。」

  1. 威爾士

美麗鄉村斯旺西的喬安妮•薇(Joanne Vine)說:「在Mumbles和Gower地區,主要是海灘附近地區的房價有所上漲。這裡吸引的買家來自各行各業:上班族、退休人員、年輕家庭和投資第二套房的買主。」

「另一個讓斯旺西和曼波斯如此受歡迎的原因是大量的建設投資。最近斯旺西大學開設了一個全新的科學創新校區,那將創造5,000個新職位,計劃中還有一個巧妙的潮汐瀉湖。這個地區的發展是整個城市的發展和擴充,也相應地提高了該地區的房屋需求和價值 」。

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  1. 西米德蘭

西米德蘭的麗貝卡•多布爾(Rebecca Doble)說:「我們的新房團隊已經有了非常好的成交率,已經能看到索利哈爾(Solihull)及周邊地區非凡的成就。這多虧了巨大的復興工程和距離索利哈爾鎮中心僅10分鐘的伯明翰機場,這裡從今年夏天開始每天都將有往返中國的航班。另外,我們還有評價一流的學校,超棒的交通線,包括全新的中央火車站和高速公路網。」

  1. 約克郡和亨伯

「有趣的是,今年我們看到很多從南部地區過來的買主,很多都是有高級技能的職業人士,他們選擇離開倫敦繁華的鬧市區,來到利茲和周邊地區。以價格來衡量價值,對南部地區來說這裡是個例外。」約克郡的馬克•曼寧(Mark Manning)說。

網站:www.fineandcountry.com。

推薦三棟房產:

Widegate Cottage

Widegate Cottage, Swansea,92.5萬鎊

 

Abbots End

Abbots End, Hemingford Abbots, St Ives, 87.5萬鎊

 

White Lodge

White Lodge, Pipewell, Market Harborough, 105萬鎊

 

文|美麗鄉村(Fine & Country)

編譯|玲瓏

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