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悠久歷史 復興熱點 繁榮的東倫敦房市

東倫敦既是一個歷史悠久、文化多元的繁榮地區,又是一個景點眾多的旅遊勝地。這個地區的交通非常便利,還有很多大規模的復興工程與新建樓盤,因此吸引了大量的華人投資者在此置業。

東倫敦的歷史

東倫敦有著悠久的歷史。在17世紀以前,東倫敦雖非蠻荒之地,但也就像城市郊區的農村一般。17世紀後,隨著倫敦貿易的迅速發展,許多公司將總部設在東倫敦,使得東倫敦獲得了快速的成長。由於這其中有許多工廠、釀酒廠和屠宰場——氣味都不是那麼太怡人,再加上倫敦常刮的西風會將這些氣味帶到富裕的倫敦西區,因此這些行業也為東倫敦帶來了「骯髒的」惡名。

另一方面,移民乘坐大大小小的船隻、懷著不同的期望與夢想陸陸續續地抵達了東倫敦,這些移民在歷史上對東倫敦的發展起到了重要的作用,也使該地區成為一個真正的文化熔爐。

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東倫敦的復興

在第二次世界大戰中,東倫敦遭受了嚴重的轟炸與破壞。再加上戰後倫敦的經濟結構逐漸轉型,東倫敦的許多地區因而日趨凋敝,變為破敗的工業區。這段黑暗歲月過後,從上世紀末開始,倫敦碼頭區開發公司重建了沒落的倫敦碼頭,使金絲雀碼頭和周邊地區的房產已經成為可以媲美西區的黃金地段。

2012年奧運會為東倫敦帶來了倫敦最大的重建項目之一——90億英鎊的投資,其中很大一部份投資在奧運會結束後仍將繼續。這使得東倫敦的發展前景、生活質量都有了很光明的未來。

奧運復興工程項目包括在奧林匹克公園及其附近設立的五個街區,新建了8,000套房產、倫敦室內自行車館(Lee Valley Velopark),在奧運村新建公寓2,800座,其中一半是經濟適用房,還有在奧運媒體中心建立了龐大的數據存儲設施,等等。

倫敦東區在未來幾年裡人口將顯著增長,該地區也計劃建造許多新房產。用於奧運會的體育設施現在很受居民歡迎,奧林匹克公園現已成為有自主管理權利的旅遊景點,頗受遊客喜愛。

暢遊東倫敦

東倫敦地域廣闊,涵蓋了很多區,同時交通也很便利,這裡有多條鐵路和地鐵主線:District線、Central線、Hammersmith & City 線和 Victoria線覆蓋了整個東倫敦。利物浦街站(Liverpool Street)是東倫敦的主要火車站。

東倫敦是旅遊勝地,景點眾多。當地居民也很享受這裡的生活。除了著名的倫敦塔、奧林匹克公園、斯皮塔佛德城市農場、哥倫比亞路花市之外,其它值得一去的地方還包括:

傑弗瑞博物館(Geffrye Museum):遊覽美麗的花園和令人驚嘆的時代展室。

白教堂美術館(Whitechapel Art Gallery):長期以來一直是該地區著名的藝術中心。

碼頭區博物館(Museum of London Docklands):記載了倫敦碼頭區幾個世紀以來的歷史。

兒童V&A博物館(V&A Museum of Childhood) – 欣賞有年代感的玩具和迷人的展品,度過懷舊的一天。

東倫敦的學校

東倫敦薈集了許多優秀的中小學,各地區的優秀中學包括:

Stratford:ARK Globe Academy、Beal High School和Cavendish School。

Walthamstow:Belmont Park School、Highams Park School和Kelmscott School。

Newham:Cumberland School和Rokeby School。

Tower Hamlets:Bow School和Wapping High school。

各地區的優秀小學有:

Barking & Dagenham:Becontree Primary School和Five Elms Primary School

Newham:Avenue Primary School和Drew Primary School

Walthamstow:Barn Croft Primary和Gwyn Jones Primary

Stratford:Carpenters Primary School和Ranelagh Primary School

Tower Hamlets:Blue Gate Fields、St Mary以及St Michael RC。

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東倫敦的房產

由於許多老的房子都在第二次世界大戰中被破壞,而倖存下來的房子也基本都在戰後拆除貧民區時拆掉了,因此,東倫敦的大多數房產都是戰後新建的。這裡有很多能觀賞到美麗河景的閣樓風格的房產,在金絲雀碼頭和金融城工作的人十分喜歡這些房產。

肖爾迪奇(Shoreditch)地區擁有眾多豪華房產,特別是在Wilkes 街、Shoreditch High街和 Wheeler街。而Whitechapel附近則多為實用性房產,比如Malcolm路上的低層房產和Hindmarsh環形小區的高層房產。

該地還有許多新開發的房產項目,比如坎寧鎮(Canning Town) 的Aurelia 和Hallsville Quarter房產,皇家維多利亞碼頭(Royal Victoria Docks)的Oxygen房產。總之,買家都能在這裡找到適合自己的房子。

東倫敦房價增幅
時期 當前 一年前 五年前 十年前
價格 £445,587 £420,858 £349,587 £307,529
增幅 10.35% 47.98 %  62.56 %
東倫敦當前房產平均要價(英鎊)
類型 1室 2室 3室 4室
房屋 £573,012 £499,234 £569,698 £733,668
公寓 £459,710 £605,160 £799,583 £1,000,231
合計 £461,747 £597,003 £692,648 £774,614
東倫敦當前房產平均月租金(英鎊)
類型 1室 2室 3室 4室
房屋 £899 £1,709 £2,143 £2,523
公寓 £1,492 £2,141 £2,651 £3,455
合計 £1,448 £2,116 £2,483 £2,810

數據來源:Zoopla

大紀元記者明曦綜合報導

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