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世界知名的黃金地段 切爾西的房市

  • 地區環境

切爾西的國王路(King’s Road)附近有很多的大型零售商,包括一些時尚界的知名領導品牌。其它購物場所包括匯聚了眾多靠近畫廊和古董店的帕克路(Park Walk),富勒姆路段(Fulham Road)被稱為海灘(The Beach)的地方有24小時營業的餐廳和Vingt-Quatre啤酒店,它們對買家極具吸引力。南肯辛頓還有很多法式蛋糕店和麵包房,在弼街(Bute Street)每個星期六還有一個農貿市場。河畔有眾多的花園廣場,給公眾提供了迷人的綠色空間。

一年一度的大型活動——切爾西花展吸引了皇室貴族和各界明星。南肯辛頓附近宏偉的博物館和皇家阿爾伯特音樂廳(Royal Albert Hall)傳遞著文化氣息,全年開放。

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切爾西花展(Depositphoto)

  • 交通

切爾西被地鐵站環繞著:Earl’s Court地鐵站有District線和Circle線,直接通往倫敦西區(West End)和金融城; 斯特路(Gloucester Road)地鐵站和南肯辛頓(South Kensington)都有District線、Circle線和Picadilly線,而斯隆廣場(Sloane Square)和百老匯(Fulham Broadway)位於地鐵的District線和Circle線的溫布爾頓(Wimbledon)支線上。

皇家碼頭站火車站(Imperial Wharf)毗鄰切爾西海港(Chelsea Harbour),提供到布朗普頓路(Brompton Road)和克拉珀姆交匯站(Clapham Junction)的地上鐵路服務。泰晤士河上提供水路交通,乘客可從切爾西海港碼頭,直接橫跨泰晤士河到倫敦金融城。

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切爾西斯隆廣場街道夜景(Depositphoto)

  • 切爾西的學校

該地區的優秀學校包括:The Garden House(提供幼兒園,學前教育)、Hill House國際小學、Faulkner House女子學校和卡梅倫學校(Cameron House School)(提供學前教育)。鮑斯菲爾德學校(Bousfield School)是英國一所很好的小學,南肯辛頓的戴高樂法語學校(Lyc□e Français Charles de Gaulle)對海外買家極有吸引力。

  • 房型分佈

從一居室公寓和精緻的幽巷小屋(Mews),到獨棟別墅和豪華的聯排別墅,切爾西(Chelsea)有著非常多樣的房產。從地理分佈的角度看,在老區的中心和泰晤士河畔還保留著古老的格魯吉亞時期的房產;切爾西地區在19世紀很漂亮,街道網中分佈著優雅的花園廣場,建有大量的紅磚聯排別墅和豪宅(mansion)。

在博爾頓路(The Boltons)和崔根德路(Tregunter Road)有很多豪華的獨立和半獨立式房屋。古樸的農舍(Cottage)和精緻的幽巷小屋都在南肯辛頓(South Kensington),如Claireville Grove、Bolton Gardens Mews和Queensgate Mews。美麗的橫向公寓大多在克倫威爾路(Cromwell Road)附近的地區:Queen’s Gate Gardens, Onslow Gardens, Onslow Square 和 Evelyn Gardens。現代化的水畔房產,在切爾西海港(Chelsea Harbour)和格羅夫納水畔(Grosvenor Waterside)兩個小區。

切爾西房價增幅
時期 當前 一年前 五年前 十年前
價格 £2,067,875 £1,865,869 £1,751,496 £1,402,415
增幅 1.27% 41.74%  71.06%
切爾西當前房產平均要價(英鎊)
類型 1 2 3 4 5
房屋 £548,333 £2,082,231 £3,494,516 £5,061,798 £8,491,816
公寓 £931,657 £1,484,941 £2,421,612 £3,562,857 £7,750,000
合計 £924,559 £1,515,511 £2,675,505 £4,377,499 £8,459,563
切爾西當前房產平均月租金(英鎊)
類型 1 2 3 4 5
房屋 £4,409 £6,338 £7,828 £11,746 £13,596
公寓 £3,179 £4,031 £8,283 £10,937 £12,632
合計 £3,223 £4,168 £8,109 £11,419 £13,485

數據來源:Zoopla

文|明曦

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