英國房產新聞

英國房市簡訊:2月11日

(1)平均房價創歷史新高

儘管政府在幫助首次購房者,但由於房產需求持續大於供應,平均房價仍然達到了28.8萬英鎊的歷史新高。國家統計局的最新數據顯示,與去年同期相比,十一月的房價上漲了1.7萬,即7.7%。受英國東部、東南部和倫敦房價上漲影響,英格蘭地區房價上漲了8.3%,平均房價達到30.2萬英鎊,創歷史紀錄。東部房價飆升10.2%,達31.4萬英鎊,倫敦和東南部房價上漲了9.8%,平均房價分別達到53.7萬和36.5萬英鎊。

(2)決策者稱基礎利率本應削減至負值

英國央行的主要政策制定者稱,如果英國央行在金融危機期間將利率大幅削減至負值,英國的經濟將呈現更好的狀態。央行九大利率制定委員會的最新成員之一的Gertjan Vlieghe認為,如果他們能夠將利率削減至負值應對2008年金融危機,他的同事們本能夠更好地穩定經濟。決定英國貨幣政策的貨幣政策委員會在2009年將利率降至歷史最低點的0.5%,然後利率一直保持在這個水平。「如果我們能將利率再多降幾個百分點,現在英國的經濟形式也許會更好。」 Vlieghe先生說。

(3)鼓勵買家購買出租房產

英國大臣壓制購房出租的政策生效了,首次買房的買家獲得了更多的房源,房價也已經停止增長,房產網站Rightmove是第一個可以證實這個消息的網站。Rightmove網站上說,在過去一年中,新上市的可放置兩張床的公寓數量漲了6.6%,成為首次買房市場中最受歡迎的房產。英國最大的房地產門戶網站顯示,現在可放置兩張床的公寓的庫存達到自2007年以來的最高程度,網站建議更多的出租房產主在減免稅款和印花稅生效前賣出房產。

(4)房市穩定

英國最大的在線房地產門戶網站Rightmove顯示,在新年的頭兩週,房產市場擺脫了大多數其它資產類別出現的震盪,房產價格自十二月以來上漲£1,500。房產網站Rightmove報告說:今年的第一個工作週,其網站訪問量增長了21%達到2,780萬。為鼓勵首次購房者,一、二臥室的新房數量增長了6.6%。公司表示,這類房產本月價格基本持平,僅上漲了0.1%或£209。在不久的將來,對出租房產主將引入更為苛刻的稅收制度,這預示著房價還會下跌。

 

當前優質2年期定息利率按揭介紹

貸款機構 初始利率 最高貸款價值比(LTV) 手續費(英鎊) 年度百分率(APR) 類型
 post-office-logo 1.18% 60% 1995 4.0% 2年期定息
 Yorkshire_Building_Society.svg 1.17% 65% 1345 4.5% 2年期定息
 HSBC 1.29% 75% 1999 3.7% 2年期定息
 Co-op-bank 1.49% 80% 1499 4.3% 2年期定息
 Yorkshire_Building_Society.svg 1.68% 85% 845 4.5% 2年期定息
 first-direct-winner 1.79% 85% 1450 3.5% 2年期定息

本文的信息與數據僅供參考,不承擔任何責任,實際購房中請以按揭機構的數據為準。

編譯整理|明曦

 

 

喜欢这篇文章?
现在订阅,就可以通过邮件收到最新文章。
I agree to have my personal information transfered to MailChimp ( more information )

留下评论