歐洲房地產 海外房地產_海外不動產_ 海外投資_英國房地產_英國房產

【行家談】居住在西班牙的準備事項

【大紀元2015年08月25日訊】

文| Fine & Country房產仲介公司馬貝拉分部的洛蘭·墨菲(Loraine Murphy)

準備生活在海外的時候,有很多東西需要考慮。Fine & Country房產仲介公司馬貝拉分部的洛蘭·墨菲(Loraine Murphy)在本期中為我們介紹了她的技巧。

「第一件事是把文書工作做好,確保所有家庭成員的護照都是最新的,並且已經準備好了首六個月的醫療保險。如果有兒童和您一起旅行,那麼一定要事前檢查出該區域的學校,並事前登記名字。如果您計劃在Marbella教育您的孩子,那麽該地區有西班牙語的公立學校、私立學校和需要Andalucian認證的國際學校。幼兒園可能也有得放,不過最好是事先註冊以保住位置非常重要。」


Brisas, Nueva Andalucia, 329.5萬歐元。

「馬貝拉位於馬拉加和直布羅陀海峽之間,是面積117公里的一塊方形區域,配有各種各樣的地方居住。憑藉其時尚購物、夜總會、餐館和賭場,Puerto Banus對於那些尋求熱鬧氣氛的人非常理想,一年日照時間有300多天,而且有大量的遊客。那些尋求平靜生活方式的人應選擇沙灘上的住所,或在Sierra Blanca的山丘住所,附近還有高爾夫球場、網球俱樂部和遊艇碼頭。」

「對於買房子,在一天中的不同時間查看房產是很重要的,而且事前要跟社區管理員談清楚,自己在此居住中要承擔甚麽樣的義務和受到怎樣的限制。作出最後決定前還要跟合格的律師探討。許多律師可以提供一次免費諮詢,以討論您的一般情況。在西班牙買房子是複雜的法律事務,聘用一位瞭解當地情況的好律師是很重要的。在大量的文書工作之外,還要考慮稅費的問題,有些稅是在房產成交之後才繳納。有些稅只針對購買第二套住房的人徵收。這些稅包括社區費(Community Charge)、房產收入稅(Property Income Tax),IBI稅類似英國的議會稅,對西班牙的所有房產收取。新居民應跟西班牙的財務顧問檢查所有稅收要求的細節。」


Aloha, Nueva Andalucia, Line Golf Villa in Aloha Golf買家出價。這是一所獨特的房產。位於Aloha高爾夫球場12號站之上,享有La Concha山和地中海的壯麗景色,距離Puerto Banus只有幾分鐘的路程。

「需要進行仔細地檢查房產改造的規劃許可,無論您是打算購買後立刻改造還是以後可能涉及到的改建工程。當地市政廳可以授予一些小型工程的權限,但在許多情況下需要Andalucian地方政府進行驗證。」

「在仔細檢查了這些細節,並與當地的地產代理、律師和財政顧問探討後,他們的知識和經驗應該能讓您在Marbella的新生活有一個愉快的體驗。」洛蘭總結。

如果您想尋求關於購房或出租房產的建議或信息,請聯繫Fine & Country房產公司的Marbella分部。

電話:+34 952 764010
網站:http://www.fineandcountry-marbella.com/
地址:
Fine & Country Marbella
Marbella Club Hotel
Bulevar Principe
Alfonso von Hohenlohe
Marbella
Malaga
29602
Spain

– See more at: http://www.epochtimes.com/b5/15/8/25/n4511896.htm#sthash.0HzOZ2tT.dpuf

喜欢这篇文章?
现在订阅,就可以通过邮件收到最新文章。

留下评论