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如何選擇學區房 讓房產與家庭一同成長

文|靜風

對家長來說,最重要的莫過於孩子的未來,而教育會為孩子將來在社會上的立足與高質量的生活打下重要基礎。毫無疑問,孩子上甚麽學校會對他們的未來有很大的影響。這使得教育成了選擇住房時的重要因素。

只要您的孩子需要上學,那麼您的搬遷就需要考慮子女的教育問題——您需要事前弄清楚應該上哪所學校,並對這所學校進行一番考察,確定這所學校確實是一個好學校——當然,學校好,周圍的環境一般來說也比較好,只是價位會比較高。一旦決定了在哪所學校唸書,那麼,找房子的範圍就縮小到了此學校所管轄的範圍之内了。

1.從小到大,首先確定大區位的選擇

從大的方面來講,首先要考慮的是搬到哪一個城市。如果您搬家的主要目的是為了孩子的教育,那麼您做出決策的順序自然是從全國範圍內挑選出適合您孩子的學校開始,然後結合您的工作、通勤因素綜合考慮居住問題。

如果是因為工作調動或其它因素,您需要搬家到一個新的城鎮甚至國外,那麼您的生活方式、您配偶與孩子的生活方式都會發生變化。而您挑選房產自然是只能從您未來的居住地區內尋找,再根據交通便利、適合孩子就讀的學校等因素來考慮挑選房產。

2. 考慮通勤問題

除最簡單的通勤考慮——孩子每天如何上學、以及學校能夠提供甚麽設施等簡單問題之外,同時眼光要放長遠,能夠就讀優秀中學的小學校是一個值得考慮的重要優勢。此外,還要考慮孩子上學時,您將會開車送孩子上學還是讓孩子自己做公交車?車站在哪裡,就在家旁邊還是還得走一段路?公交車的班次會影響您上班嗎?同時要觀察鄰居,看他們有沒有同齡的孩子,有沒有社區的感覺。

3. 確認處在學區之内

檢查學區邊界線 —— 在好學區內買房子是明智的選擇,但是也有一定的風險。隨著學校的受歡迎程度上升,學區的範圍也會相應縮小。因此,雖然您的孩子能夠就讀於一所好學校,但您的房子可能會在未來被擠出學區範圍,房子的賣價因此也會受影響。

注意:在有些情況下,離住址很近的學校並不一定可以在這所學校上學,規定上哪所學校要問學區辦公室或職業房地產經紀人。確定您要居住的房子在所選定的學校的轄區範圍之内。學區的網站上有時事通訊,看一下學校的轄區範圍是否有變化,是否重新劃分。如果還覺得不是很清楚,就給學區辦公室打個電話,確認一下,省得以後失望。

4. 網上搜索

對於那些願意為他們看中的學校的學區房支付溢價的家庭,Rightmove以及Zoopla這樣的房產搜索引擎提供了學區搜索的服務,可以為買家在選定的學區範圍之内提供最好的房產。

總之,把學區、學校選好了,把孩子的教育問題解決好了,就給購房或租房以及未來的生活打下了良好的基礎。

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